Arifas
Hallo,
Wir möchten gerne in den nächsten 2 Jahren bauen. Mir fällt es aber schwer, die finanzielle Machbarkeit abzuschätzen, daher wäre ich um Feedback dankbar.
Zu den Rahmendaten:
Wir sind eine Familie mit 5 Kindern, ein Hauptverdiener (verbeamtet auf Lebenszeit) und ein wenig-Verdiener (Feststellung seit 10 Jahren). Wir sind Anfang und Mitte Dreißig. Momentan bewohnen wir ein Eigenheim, auf dem noch 150 000 Euro offen sind und welches dank momentaner Marktlage und gutem Zustand für sehr wahrscheinlich mindestens 220 000 verkauft werden kann. Das Haushaltseinkommen beträgt netto 6500 Euro. An Eigenkapital ist zusätzlich zum Haus nicht viel vorhanden, da wir früh Eltern wurden und mit 5 Kindern in der letzten Zeit viele Kosten anfielen und wir kontinuierlich das Haus renoviert haben (Dach, Bäder...). Es wären also 50 000- 80 000 aus dem Verkauf plus 10 000 aus einem Wohnriester. Zudem sind wir im letzten Jahr aufgrund von Krankheiten und Rate für ein größeres Auto ende des Monats oft leicht im Dispo gelandet. Die Autorate ist aber nun bald abgezahlt und die Finanzlage wieder viel besser.
Unsere Vorstellung wäre ein Haus für 300 000 inkl. 50 000 Baunebenkosten plus ein Grundstück für 60 000. An Rate sind wir seit Jahren die Hausrate von 1100 gewohnt plus etwa 400 Euro, deren Machbarkeit wir auch durch die noch höhere Autorate bewiesen haben. Zusätzlich läuft der Wohnriester so, dass er in 12 Jahren mit etwa 80 000 zuteilungsreif wäre, davon die Hälfte Eigenkapital, der Rest Bauspardarlehen.
Meine Frage nun:
- würdet ihr jetzt bei besserer Finanzlage erst einige Monate gut haushalten und dann erst zur Bank?
- wie lange warten?
- können wir mit unserem pro-Kopf Einkommen überhaupt eine Finanzierung bekommen? Wie realistisch ist der Finanzrahmen?
- ist der Wohnriester auch mit 5 Kindern "Mist"? Man liest so viel Negatives...
- kann man mit dem Wohnriester auch schon jetzt das Grundstück kaufen?
- wie wird es gehandhabt, wenn man Eigenheim verkauft und neu baut und fast das ganze Eigenkapital im Haus steckt?
Wir möchten gerne in den nächsten 2 Jahren bauen. Mir fällt es aber schwer, die finanzielle Machbarkeit abzuschätzen, daher wäre ich um Feedback dankbar.
Zu den Rahmendaten:
Wir sind eine Familie mit 5 Kindern, ein Hauptverdiener (verbeamtet auf Lebenszeit) und ein wenig-Verdiener (Feststellung seit 10 Jahren). Wir sind Anfang und Mitte Dreißig. Momentan bewohnen wir ein Eigenheim, auf dem noch 150 000 Euro offen sind und welches dank momentaner Marktlage und gutem Zustand für sehr wahrscheinlich mindestens 220 000 verkauft werden kann. Das Haushaltseinkommen beträgt netto 6500 Euro. An Eigenkapital ist zusätzlich zum Haus nicht viel vorhanden, da wir früh Eltern wurden und mit 5 Kindern in der letzten Zeit viele Kosten anfielen und wir kontinuierlich das Haus renoviert haben (Dach, Bäder...). Es wären also 50 000- 80 000 aus dem Verkauf plus 10 000 aus einem Wohnriester. Zudem sind wir im letzten Jahr aufgrund von Krankheiten und Rate für ein größeres Auto ende des Monats oft leicht im Dispo gelandet. Die Autorate ist aber nun bald abgezahlt und die Finanzlage wieder viel besser.
Unsere Vorstellung wäre ein Haus für 300 000 inkl. 50 000 Baunebenkosten plus ein Grundstück für 60 000. An Rate sind wir seit Jahren die Hausrate von 1100 gewohnt plus etwa 400 Euro, deren Machbarkeit wir auch durch die noch höhere Autorate bewiesen haben. Zusätzlich läuft der Wohnriester so, dass er in 12 Jahren mit etwa 80 000 zuteilungsreif wäre, davon die Hälfte Eigenkapital, der Rest Bauspardarlehen.
Meine Frage nun:
- würdet ihr jetzt bei besserer Finanzlage erst einige Monate gut haushalten und dann erst zur Bank?
- wie lange warten?
- können wir mit unserem pro-Kopf Einkommen überhaupt eine Finanzierung bekommen? Wie realistisch ist der Finanzrahmen?
- ist der Wohnriester auch mit 5 Kindern "Mist"? Man liest so viel Negatives...
- kann man mit dem Wohnriester auch schon jetzt das Grundstück kaufen?
- wie wird es gehandhabt, wenn man Eigenheim verkauft und neu baut und fast das ganze Eigenkapital im Haus steckt?
