Baufinanzierung realistisch? Eure Meinungen

[f-pNo]

Es soll ein nutzkeller werden eventuell noch mit einliegerwohnung.

Hier müsst Ihr Euch schon klar sein.
Mit Einliegerwohnung wird es meines Wissens zum Wohnkeller. Dieser ist z.B. höher als ein Nutzkeller (muss ich Dir aber wahrscheinlich nicht sagen ;)). Keine Ahnung, welche Unterschiede es da noch gibt (vermutlich in Sachen Ausbau, Elektrik, Sanitär, etc.).
Zumindest diese Höhe müsstet Ihr dann für den gesamten Keller einhalten - selbst wenn Ihr nur einen Teil als Wohnkeller nutzen wollt.

 

[Bauherren2014]

Die vorherigen Schreiberlinge haben ja schon eine Menge zum Thema Baukosten geschrieben. Das kann ich so unterschreiben.
Wo wollt Ihr denn eigentlich bauen (oder habe ich das übersehen?)? BW ist groß.

Sollte schon so mittlerer - gehobener Standard sein.

Was ist denn bei Dir gehobener Standard? Das steigert die Kosten natürlich.

Ich meine mich erinnern zu können, dass für einen Wohnkeller wohl um die 30 TEUR fällig werden

Ich glaube, das wäre eher zu kalkulieren für einen Nutzkeller. Wohnkeller (und das müsste er bei Einliegerwohnung sein) wird sicherlich teurer. (Aber auch ich bin nur Laie.)

In Summe denke ich, dass es bei Deinen Zahlen schwer wird, die 350.000 € zu halten, mit Keller halte ich es für nicht realistisch.

Bezüglich der Finanzierung muss ich sagen, dass (wenn das mit den Zahlen tatsächlich so hinhauen sollte) 300.000 € Kredit bei Eurem Einkommen schon eine ganz schöne Summe sind (jetzt mal unabhängig davon, wie Eure Einkommen/Ausgabensituation aussieht, darüber hast Du ja nix geschrieben). Aber wie wollt Ihr das machen, wenn erstmal ein oder mehrere Kinder da sind und ein Einkommen zumindest für eine Zeit geringer wird bei steigenden Ausgaben?

 

[Bieber0815]

Grundstück wird so um die 70000€ kosten.

Das ist -- je nach Sichtweise -- eher günstig, sodass die Einliegerwohnung vielleicht besser im Erdgeschoss untergebracht werden sollte. Vielleicht lieber etwas mehr Fläche als den Keller. Das könnte man jedenfalls mal prüfen ... und ein bisschen rechnen. Hängt natürlich von den Umständen ab.