Baufinanzierung - wir sind ernüchtert

[Häuslebauer40]

Also 320.000 Euro halte ich auch für eine äußerst heftige Angelegenheit. Ihr solltet euch ein Objekt suchen, welches günstiger zu realisieren ist.

Für Selbständige ist das mit dem Darlehen immer schwierig, weil das Einkommen leider nicht als sicher betrachtet wird...

Wird es schon, aber nur wenn Du auch lange genug selbständig bist und kontinuierlich positive Bilanzen vorlegen kannst. Bin auch selbständig, sogar als Alleinverdiener und habe problemlos 235.000 EUR für den Hausbau erhalten. Kreditentscheidung innerhalb von 14 Tagen. Und das noch nichtmal von meiner Hausbank, sondern von einer Fremdbank.

 

[S.D.]

Von dir bestimmt nicht kann man such freundlich sagen

Das ist vielleicht knallhart ausgedrückt, aber unrecht hat er leider nicht.

Gruß

 

[Kasper81]

Ok - das hätte ich jetzt nicht gedacht, dass das als Selbständiger auch möglich ist. Da ich auch selbständig bin, ist das eine wirklich gute Information, die mir sicherlich später auch einmal weiterhelfen wird.

 

[Brombadegs]

hi,

ich habe gestern ein super Buch bekommen. "Wir planen und bauen unser Haus" und ich finde viele Tipps.
Unter anderem steht hier eine Tabelle welche Kreditlast und Familieneinkommen gegenüber stellt.
Hier steht, dass man für 100.000 E Kredit ein Familieneinkommen von 2065 E haben sollte. Bei 150.000 E Kredit 2393 E. Die Liste geht von 4% Zinsen aus und das Eigenkapital vorhanden ist. Ich denke aber, dass es trotzdem nur Richtwerte sind.

Grüße Bromi

 

[perlenmann]

hi,

ich habe gestern ein super Buch bekommen. "Wir planen und bauen unser Haus" und ich finde viele Tipps.
Unter anderem steht hier eine Tabelle welche Kreditlast und Familieneinkommen gegenüber stellt.
Hier steht, dass man für 100.000 E Kredit ein Familieneinkommen von 2065 E haben sollte. Bei 150.000 E Kredit 2393 E. Die Liste geht von 4% Zinsen aus und das Eigenkapital vorhanden ist. Ich denke aber, dass es trotzdem nur Richtwerte sind.

Grüße Bromi

Das kann man ja so nicht verallgemeinern.

Wieviel Personen leben im Haushalt?
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten(zb zu Fuß zur Arbeit oder jeden Tag 100km?)
Lebensstandard (1mal im Jahr Bauernhof oder 3mal im Jahr weg Fliegen?)

 

[Brombadegs]

hi,

ja klar- aber ich dachte es gehe darum, was man kriegen kann fürs Einkommen. Das waren auch nur Richtlinien, welches die Banken bundesweit pauschal rechnen.
Also welchen tatsächlichen Bedarf man hat, läßt sich mit einem Haushaltsbuch am besten klären. Ich suche heute noch die 700,00 Euro monatlich, welche die Bank damals als Puffer bei uns fand- wohlgemerkt nach Rate Kredit und Abzug Lebenskosten.
Aber mein Mann ist BWLér und führt unser Haushaltsbuch seit Jahren. So haben wir seit 10 Jahren den Überblick und wissen, was wir uns maximal als Rate Leisten können oder wollen. Ich denke, wenn man sich für ein Haus lange vieles verkneifen muss, dann kommt bald der Frust.
Aber das muss auch jeder für sich entscheiden.

Grüße Bromi