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Und das widerspricht allem, was ich bisher gehört und hier gelesen habe. Mich selbst betrifft es aber nicht, deswegen habe ich da nicht genau nachgesehen.
Wie Goalkeeper schon schrieb, man hat bis Ende 2023 Zeit (theoretisch, wenn der Fördertopf noch ausreicht), muss aber innerhalb von 6 Monaten nach Einzug die Gelder beantragen.
Relevant ist die Baugenehmigung von Ende 2020, die in eurem Fall wohl gegeben ist
Also wenn man im neubaugebiet baut gibt's doch oft ein freistellungsverfahren. Nach 4,5 Wochen war bei uns die Mitteilung Da, dass wir bauen dürfen. Also ich würde es noch versuchen ohne tricksen hinzukriegen.
Das hängt aber auch sehr an dem jeweiligen Bauordnungsamt. In manchen Kommunen wehren die sich geradezu gegen Freistellungsverfahren, aber ein Anruf dort kann Klarheit bringen.