Baukosten - Auflistung wie die Kosten bei uns angefallen sind

[torsan]

Hallo zusammen,

anbei mal meine Baukosten. Vielleicht hilft es ja dem einen oder anderen.

Gebaut wurde:
- 700 qm Grundstück
- ~150 qm Wohnfläche, Satteldach, ausgebautes Dachgeschoss
- Verputzt, Flachdacherker verklingert
- Doppelgarage, 54 qm, Sektionaltor
- 100 qm Pflaster
- Luftwärmepumpe

Extras:
- Kaminzug (für den Ofen hat es nicht mehr gereicht )
- Flache Dachziegeln
- 14 bodentiefe Fenster, eine große Schiebetür, ein Dachfenster
- Aluminium-Haustür
- Weiße Eschentreppe
- Bussystem, >120 Steckdosen, elektr. Rollläden
- 66 LED-Einbaustrahler, alle dimmbar
- Klingel vom Markenhersteller (Kamera, Fernzugriff)
- Begehbare Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken
- Dusche und Urinal im Gäste-WC
- Wäscheschacht
- Sicherheitsprofilschlösser (drei Türen)

Kosten (alle Preise gerundet, da übersichtlicher):
Grundstück 63000€
Nebenkosten (Notar,etc) 8%
Anschlüsse (Strom, Wasser) 4000€

Haus ~1400€/qm
(inkl. Baugenehmigung, Strom, Wasser, Gutachter)
Innenausbau ~12000€
(Mehrkosten Fliesen, Maler, Bodenbelag)
LED plus Dimmer 3600€
Mehrkosten Bad 5300€

Küche (Küchenblock) 11000€

Elektrik (Material, Einkaufspreise!)17000€

Pflasterarbeiten 12000€

Werkzeug 1600€


Total
Geplant 340.000€
Am Ende waren es 6% mehr- ~360.000€.

Größte Unbekannte waren die Mehrkosten für Bad und Elektrik.
Ich denke, dass unser Hausbau kostentechnisch recht gut gelaufen ist. Liegt zum einen an der ländlichen Gegend, zum anderen an den Handwerken, zu denen ich teils freundschaftliche Kontakte habe.

Unterschätzt habe ich meinen Beitrag zum Thema Eigenleistung. Ich habe "nur" die Elektrik gemacht und wir man hier so schön öfter liest: Ein Experte braucht ein Drittel der Zeit.

Grüßchen, torsan

PS: Bei Bedarf kann ich die Kosten auch gerne weiter aufschlüsseln.

 

[Legurit]

Zu den 1400 €/qm kam Innenausbau und Elektrik noch hinzu?

 

[torsan]

Ja. Standard-Elektrik wären Mehrkosten von 5000€ gewesen.
Innenausbau war bei mir extra: Mehrkosten Fliesen, Tapezieren aller Wände und Decken, Legen von Vinylböden durch einen professionellen Bodenbeleger (kein Klick).

Die 1400€/qm sind also "schlüsselfertig" ohne Elektrik.

Grüßchen, torsan

 

[Paulus16]

Hallo torsan, in welchem Jahr hast du gebaut, 2014-2105?