Baukosten für Einfamilienhaus Baujahr 1895?

[san-smile379]

Liebe Mitglieder,

wir planen ein Einfamilienhaus aus dem BJ 1895 zu kaufen und zu sanieren. Die Wohnfläche ist 96 qm und wird mit einer Gasheizung aus dem 2012 betrieben. Elektroinstallation, Fenster, Rohrleitungen wurden ebenfalls 2012 saniert. Alle Räumlichkeiten (Badezimmer, Küche, Schlafzimmer) wurden ebenfalls 2012 modernisiert. Gerne würden wir den Spitzboden als Galerie ausbauen, da uns aktuell ein Schlafzimmer fehlt. Das Dach müsste saniert werden.
Auch möchten wir einen Anbau machen (Holzverkleidung außen), um zusätzlich Platz für ein Esszimmer (Wintergarten) zu haben. Wir planen noch das Haus energietechnisch auf den neusten Stand zu bringen (Wärmepumpe; Solaranlage) mit Fußbodenheizung.
Was würde ein solcher Umbau kosten?
- Galerieausbau mit Treppe
- neues Dach
- Umbau von Gasheizung auf Wärmepumpe (Solaranlage)
- Fußbodenheizung
- Anbau max. 15 qm

MfG

 

[hanghaus2023]

180k +/- 50k solltest schon noch haben. Für eine Finanzierung brauchst aber belastbare Angebote. Da reicht ein Forum nicht aus.

 

[11ant]

Was würde ein solcher Umbau kosten?

Das läßt sich pauschal nur mit "von...bis" oder "42" beantworten. Du müßtest das Haus schon deutlich genauer zeigen (Fotos, Zeichnungen aus der Bauakte). Das Baujahr 1895 läßt annehmen, daß bereits das Fundament deutlich anders als heute üblich hergestellt wurde. Du solltest das Haus fachkundig begleitet begehen. Wie weit ist es von Bad Münstereifel (PLZ 539) entfernt ?