Baunebenkosten so realistisch?

[kbt09]

Böden Material (Eigenleistung) 4.000

Das entspricht 28 Euro/qm ... was ist mit Kleber, Fußbodenleisten, passendes Werkzeug usw.?

 

[WingVII]

Die Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Abweichung Bebauungsplan) hat uns bei vergleichbarer Bausumme 315€ gekostet. Dafür würde ich aber Baustrom/Bauwasser locker auf 2000€ erhöhen wenn du mit Luft-Wasser-Wärmepumpe aufheizt. Du brauchst auch noch mindestens 300-1000€ für Bauherrenhaftpflicht und andere Versicherungen.

 

[saralina87]

Das entspricht 28 Euro/qm ... was ist mit Kleber, Fußbodenleisten, passendes Werkzeug usw.?

Der Punkt ist mir auch direkt aufgefallen, das kann nicht hinkommen.
Ich würde hier eher mit 6000 rechnen, was meinst du?

 

[WingVII]

Die Notarkosten für die Eintragung der Grundschuld sehe ich auch nicht. Bei z.B. 300.000€ sind das 1000-2000€.

 

[saralina87]

Die Notarkosten für die Eintragung der Grundschuld sehe ich auch nicht. Bei z.B. 300.000€ sind das 1000-2000€.

Heieiei. Wird auch aufgenommen. Danke!
Wie man mit 10% der Baukosten hinkommen soll (wie auch hier im Forum öfter gesagt) ist mir ein Rätsel.

 

[WingVII]

Wenn du keinen Keller hast und ein relativ ebenes Grundstück, dann finde ich die 15.000€ für die Erdarbeiten fraglich. Versuch hier die Erdarbeiten z.B. bis ca. 80cm in den Bauvertrag aufzunehmen. Wenn du Erde abfahren musst, dann lass dir vorher unbedingt ein Angebot geben. Unsere Nachbarn wurde hier mit ihren 50m3 voll über den Tisch gezogen.

Pass auf wenn du evtl. vorher das Volumen ausrechnen möchtest. Schlag da wegen der Auflockerung ca. 50% darauf.