Bauplatz kaufen und Budget Planung einer Doppelhaushälfte

[Patchwork]

Hi Force,
lasst es Euch einfach mal von verschiedenen GUs anbieten, dann seht Ihr recht schnell wo ihr landen werdet. Beim Architekt habt ihr, wie schon von Bauexperte gesagt, keine Kostensicherheit.
Bei den Erdarbeiten, besser gesagt bei der Erdabfuhr, kann man sehr viel Geld sparen. Informiert Euch frühzeitig beim örtlichen Bauamt, bei umliegenden Landwirten, Freundeskreis, über Zeitungsanzeigen, etc., wer einige m³ Aushub abnehmen kann. Wir haben alles bei einer anderen Baustelle (die haben enorm aufgeschüttet) untergepracht und nur ein paar Hundert Euro für den Abtransport gezahlt.. Die Deponie hätte knapp 10T€ für die Annahme des Aushubs verlangt.....
Richtig ins Geld geht allerdings das Abfangen Eures Hanges, sofern ihr eine möglichst große ebene Fläche wollt. Je nach Größe/Länge des Grundstückes sind 10T€ ganz schnell weg....

 

[force]

Haben jetzt auch mal ein Angebot von einem GU bekommen.
230.000 € inklusive Keller und Balkon & kfw 70. Baunebenkosten sollen laut dessen Schätzung ungefähr bei 30.000 € liegen. Boden-, Deckenbeläge (außer Bad & Toilette) sowie Malerarbeiten sind nicht mit inbegriffen. Größe wäre ca. 120-125 m² Wohnfläche.
Hört sich für mich erstmal nicht schlecht an. Aber kann das sein für den Preis?

 

[nordanney]

Klar kann das sein, Frage ist, dass alles inklusive ist und wofür Ihr noch einen Aufpreis zahlen müsst.

 

[Kisska86]

Hört sich echt günstig an. Und unterschätzt den Hang nicht!!! Das Abfangen geht enorm ins Geld, wenn ihr es nicht selbst macht. Ich sage nur, wir haben eine Seite auf 17m Länge abgefangen mit einer gegossenen Betonwand und haben für das Material ca. 600Euro bezahlt, der Garten-Landschaftsbauer hat auf ca. 5T Euro geschätzt... Gerade sichern wir eine Seite Hang mit Gabionen ab, Materialkosten um die 500Euro... auch hier wollte der Garten-Landschaftsbauer ca. 2,5T Euro für haben... Das ist echt heftig, was da für Preise aufgerufen werden beim Hang und vergiss die ganze Regenwasserabführung nicht, Hausabdichtung, Drainagen usw. Unser Architekt hat uns nie darauf aufmerksam gemacht und inzwischen wundern wir uns jeden Tag was das alles noch so kostet... Den Ganzen Sommer konnten wir nichts im Garten optisch machen, weil wir nur dabei sind das Haus von Wasser zu schützen und dem Hang gerecht zu werden. Ganz ehrlich... hätten wir vorher gewusst, wir komplex dieses Thema wirklich ist, dann hätten wir die Hände von diesem Grundstück gelassen.
Wobei man dazu sagen muss, dass das Wohnen am Hang, wenn es denn mal endlich alles fertig ist, natürlich schon um einiges schöner ist als so ganz flach. :) Aber es steckt halt sau viel Arbeit dahinter.

 

[24h-Trend]

Unser Architekt rechnet nach der Gebührenordnung ab, demnach anteilig nach dem Wert den seine Kunden für den Hausbau geplant haben wollen. Wenn sich Bauherren an die in das Budget passende Baumaterialien angleichen, dann ist das Bauvorhaben realisierbar.

Vereinbart einfach mit den Handwerkern, dass ihr z.B. die Sanitäre Einrichtung selbst besorgen dürft, dann gibt es eine sehr viel größere Auswahl von hochwertiger Einrichtung und der Einbau macht keine höheren Kosten.

 

[24h-Trend]

Haben jetzt auch mal ein Angebot von einem GU bekommen.
230.000 € inklusive Keller und Balkon & kfw 70. Baunebenkosten sollen laut dessen Schätzung ungefähr bei 30.000 € liegen. Boden-, Deckenbeläge (außer Bad & Toilette) sowie Malerarbeiten sind nicht mit inbegriffen. Größe wäre ca. 120-125 m² Wohnfläche.
Hört sich für mich erstmal nicht schlecht an. Aber kann das sein für den Preis?

Deine Angaben lassen noch kein ja oder nein zu.