Bauplatz tiefer wie Straße mit "Bach" - Zusätzliche Kosten?

[Yoschi]

Hallo,

wir haben uns heute ein Grundstück angeschaut.
Das Grundstück liegt ca. 50cm unterhalb der Straße, dazwischen befindet sich ein ganz kleiner Bach ca.15 cm breit.(ganz wenig Wasser)

Hatte schon einmal jemand so eine Situation bezüglich Erdarbeiten und kosten?
Das Bauunternehmen müsste ja auch irgendwie aufs Grundstück kommen.

MfG

 

[Fuchur]

Aus dem kleinen Bach wird aber ganz schnell mal ein großer Bach und dann säuft euer Grundstück noch vor der Straße ab... Wir haben uns auch mehrere Grundstücke angesehen mit angrenzendem Bachlauf. Kategorisch ausgeschlossen, das macht nicht froh auf lange Sicht wenn bei jedem Starkregen die Angst kommt.

 

[HilfeHilfe]

Das habe ich mir auch gedacht ... gefühlt nehmen die Unwetter mit Überschwemmung zu. Selbst hier bei uns im flachen Land säuft immer mal eine Innenstadt ab ... das kriegst du nie versichert . Es sei den du baust ein Damm ;) ich nehme an das Grundstück ist preislich reizvoll ?

 

[Yoschi]

Sind ca 1100 qm für 160.000 vhb.

Und hier im Ort kann man fast mit 200€ für ein m2 rechnen.

Ich kann leider kein Bild einfügen da zu groß

 

[HilfeHilfe]

also normal preis 244k , aktuell 160k mit Preisdruck. Dann weißt du das dieses Grundstück kein sau aus diesem Grund will

Sind ca 1100 qm für 160.000 vhb.

Und hier im Ort kann man fast mit 200€ für ein m2 rechnen.

Ich kann leider kein Bild einfügen da zu groß[/QUO

Sind ca 1100 qm für 160.000 vhb.

Und hier im Ort kann man fast mit 200€ für ein m2 rechnen.

Ich kann leider kein Bild einfügen da zu groß

also normal preis 244k , aktuell 160k mit Preisdruck. Dann weißt du das dieses Grundstück kein sau aus diesem Grund will

 

[kaho674]

Habt Ihr Euch denn mal erkundigt, wie oft das Land denn schon überflutet wurde? Was ist bei Starkregen ect?
Es ist ja kein unmögliches Unterfangen. Eine Baustraße müsstet Ihr ohnehin errichten lassen, weil Ihr ja auch irgendwie mal eine Einfahrt braucht. Da kommt vermutlich ein fettes Rohr für das Bächlein in den Graben und dann wird es überbaut. Leider hab ich dafür auch keine Kostenidee - aber für den Hausbau wird es kein KO-Kriterium sein, vermute ich. Wie sind denn die Nachbargrundstücke bebaut und wie ist es da gelöst?

Darüber hinaus würde ich das Haus kräftig anheben lassen. Wir haben unseres 50cm höher Bauen lassen, da wir ganz leichte Hanglage auf Lehmboden haben und bei Starkregen sonst die Gefahr bestünde, dass das Wasser in die Terrassentüren gelaufen wäre. Das war keine Riesensumme - sie ging bei der Bodenplatte und den Erdarbeiten mit unter - vielleicht waren es 2 Riesen.