Bei Town & Country ist die Gefahr des Pfusches höher als bei z.B. regionalen bekannten GUs. Deswegen kann ich als Gegenargument schreiben: "Ich zahle lieber 2-5 Jahre länger, dafür habe ich ein Qualitätsprodukt und mit höherer Wahrscheinlichkeit kein Baupfusch. Auch der Verkaufswert des Objekts ist höher".
Nicht umsonst ist Town & Country ein Discounter im Baubereich. Es heißt nicht, das es immer Pfusch sein muss.
Das ist nicht richtig noch haltbar. Town & Country,
Heinz von Heiden,
Viebrockhaus etc. schreiben ihre Positionen aus! Und da kann auch „Deine regionale Nachbarfirma“ den Auftrag bekommen. Es kann aber auch eine andere Firma sein, die dann ihre Mitarbeiter, unter anderem auch fremdländische, auf Montage schicken.
Die gleiche Firma arbeitet dann ein viertel Jahr später in einem Architektenhaus.
Die Wahrscheinlichkeit ist einfach höher.
Nein. Da gibt es keine Wahrscheinlichkeit.
Die Preise sind günstiger, weil durch die Bauleistungsbeschreibung eine abgespecktere Ausstattung angeboten wird. Wenn Du vieles upgratest, dann kommst Du annähernd auf den Preis des GUs in mittlerer Preislage.
Problem ist, dass der GU bei zig Upgrades bzw. Sonderwünschen in der Masse an Häusern nicht individuell auf die Sonderwünsche in Abhängigkeit mit den anderen Handwerkern eingehen kann. Somit wird es kompliziert, wenn man aus dem soliden Standardhaus einen Palast machen will. Wenn man aber bei Upgrade-Paketen bleibt, dann ist auch das günstige Heim ein solides Heim, welches nach aller Wahrscheinlichkeit ohne nennenswerte Baumängel daherkommt.
Pleite geht ein Unternehmen zb meist, wenn er zu viel vorstrecken muss und seine Forderungen zu spät bezahlt werden oder sogar noch einbehalten werden.
Ich hab jetzt die Stadtvilla 152 in Hannover eingeben... 277.000 EUR.
Bei mir wird die für _ab_ 238000 angeboten. Es steht aber explizit dabei, dass regionale Unterschiede den Preis machen. Dann kommen die energetischen Standards zur Bauleistungsbeschreibung dazu und schwupp, gibt es Mehrkosten von zb 1/4 oder ähnlich… was ein Viebrockhaus-Haus zb schon inkludiert hat.
Übrigens werden zb Fertighäuser wie
Schwörerhaus, die ja qualitativ recht gute Referenzen haben, mit Handwerkerkolonnen gestellt, wovon die wenigsten regional sind. Wichtig ist zb auch ein guter Bauleiter: wenn der auch gut für gute Leistung bezahlt wird, spiegelt sich das in der Hauspreisfindung wieder.
Baufritz, das ars**teure Ökohaus im Nachbardorf hatte Schimmel: 10 Monate hat die Familie bei uns in der Nachbarschaft zwischengewohnt, bis der Fehler gefunden wurde… Der Service ist einfach besser, wenn nicht soviel Hausprojekte laufen.., und das macht den Preis. Nicht aber die Qualität der Handwerker.
Viebrockhaus unserer Nachbarn: Haus hat ca. 70tsd mehr gekostet, aber Bauleistungsbeschreibung und Drangsalierung der einzelnen Handwerkerfirmen lief auch da.
Und nein, wir haben nicht mit Town & Country gebaut, sondern mit einem Architekt, der als GU auftritt. Durchschnittliche Preislage mit guter Bauleistungsbeschreibung. Meine Erfahrung und Einschätzung beruht auf ca. 30 Häuser, die während unserer Bauphase im Gebiet gebaut wurden. Euer Haus ist teurer, weil Euer GU einen guten Service bietet. Und ich sag Dir: Euer Beton wird auch nur mit Wasser gemischt und nicht mit edleren Tropfen.
Allerdings war der Architekt ja bei Euch auch nicht das Gelbe vom Ei - das muss ja auch mal erwähnt werden…
