Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung

[Ralf_1980]

Hallo Joedreck,

guter Punkt, hatte ich so gar nicht dran gedacht!

 

[Altai]

Die Zeit, ganz in Ruhe zu Ende zu kalkulieren, ist sehr wichtig. (Ein Glück, dass ihr das Grundstück bar bezahlen könnt!!)
Ich wollte die Stellplätze errichten, neben dem Haus (das steht schon). Bei meinem Grundstück habe ich keinerlei "Hang" erkennen können, dann kam der Tiefbauer, um es sich anzuschauen. Auf einmal stellte sich raus, dass doch ca. 50cm abzufangen sind, da sonst alles Regenwasser nach "rückwärts" in den Garten des Nachbars laufen würde. Also nichts mit "nur schnell pflastern"...
Einen Puffer braucht man trotzdem, das kann nicht genug betont werden.

 

[Ralf_1980]

Hallo,
ich danke euch für die Hinweise.
Ich habe verstanden, dass eine sinnvolle Vorgehensweise (für mich) wie folgt aussehen könnte:

• Grundstück mit dem Bauträger begutachten, erstes Feedback bekommen
• Grundstück kaufen
• Konkrete Planungen mit dem Träger machen
• Über den Träger ein Angebot vom Tiefbauer einholen für die Tiefbaumaßnahmen
• Vorläufiges Angebot vom Träger bekommen, wo alle Kosten identifiziert sind
• Finanzierung mit Bank klären
• Verträge unterzeichne

Habe ich was vergessen oder ist hier eine andere Vorgehensweise sinnvoller?

LG Ralf

 

[Joedreck]

Ja, vergleichen!
Warum nur der eine?
Angebot von Tiefbauern vergleichen.. Du hast die Ruhe und die Zeit. Nutze sie. Du bezahlst einen Haufen Geld und bindest dich gedanklich schon.

 

[Tassimat]

• Konkrete Planungen mit dem Träger machen
• Über den Träger ein Angebot vom Tiefbauer einholen für die Tiefbaumaßnahmen

Direkt das ordentliche Bodengutachten erstellen lassen, das brauchst du ja eh, damit ein Tiefbauer ein gescheites, halbwegs verbindliches Angebot zu machen.

Und ja, mehrere Angebote SELBER einholen. Dem Bauträger ist es nämlich egal welcher Tiefbauer die Arbeiten durchführt und wie teuer der ist, weil DU den Tiefbauer bezahlst.

Und später natürlich auch noch weitere Bauträger.

 

[User0815]

Und später natürlich auch noch weitere Bauträger.

Bauträger = Grundstück und Haus aus einer Hand, das wird also nicht funktionieren, ohne ein neues Grundstück zu suchen.