Bauvorhaben realisierbar? Reicht unser Budget dafür aus?

[face26]

ich kann dir die größeren Posten grob aus dem Kopf sagen. Gesamt müsste ich heute Abend in die Liste schauen.

Baunebenkosten (Notar, Versicherungen, Anschlüsse,...) ca. 20.000
Rohbau 174.000
Dach inkl Sichtdachstuhl in der Garage und Blechdach auf dem Erker 34.000
Heizung (luftwärmepumpe mit 1200l Puffer und Fußbodenheizung im ganzen Haus) 43.000
zentrale Lüftungsanlage 8500
Küche 20.000
Böden sind mit 50€/m2 gerechnet (wird selbst verlegt, und wahrscheinlich nehmen wir einen der noch ein paar € günstiger ist
Estrich 5750€
Fenster 20.000
Raff Store 10.000
Garagentor 3100
Haustür 6.000
Pflaster 5.000 (Selbst verlegt)
Ausstattung Bäder 17.000
Kamin 13.000

Gut fehlt ja die Hälfte...Nicht falsch verstehen, ich will das gar nicht anzweifeln. Das wäre aber glaube ich deutlich am unteren Ende der Bandbreite was man so in letzter Zeit so mitbekommt. Wir kommen per Stand heute in eine ähnliche Richtung...allerdings mit 40qm weniger und nem Carport...

Ich hab Rückwärts gerechnet:

500.000
- Puffer 20.000(?)
- Doppelgarage 35.000
- Außenanlagen 25.000
- Küche 20.000(hattest Du oben aufgeführt)

400.000

- Baunebenkosten 30.000

370.000

- Keller 60.000

310.000 / 184qm = 1.685 € qm

...bei hochwertiger Ausstattung? puh...oder hab ich da jetzt einen Denkfehler?

Aber Glückwunsch wenn's funktioniert

 

[Grantlhaua]

Gut fehlt ja die Hälfte

Wie gesagt, sind jetzt nur mal die Zahlen, die ich jetzt auswendig so im Kopf habe und die auch fix stehen bzw. schriftliche Angebote vorhanden sind.

6500€ für die Innentüren fällt mir grad noch so ein.

Wir haben allerdings bei weitem nicht so viel bei den Außenanlagen geplant. Da ist eigentlich nix drin, außer Pflaster für die Terrasse und den Rasen. Da wir nen Frontlader und ne Rüttelplatte besitzen brauchen wir keinen Garten-Landschaftsbauer oder ähnliches. Auch eine Terrassenüberdachung ist erstmal nicht geplant.

 

[Bookstar]

Fenster sind Aluminium Kunststoff. Hochwertig heißt dort, gut verarbeitet. Aluminium-Holz hätte nochmal 3000 aufpreis gekostet.
Lüftungsanlage ist komplett. Da hatten wir aber auch wirklich Glück ein sehr sehr gutes Angebot zu bekommen.
Verputzen kostet definitiv keine 40.000. Wird sich irgendwo bei um die 30.000 bewegen. Zumindest nicht hier bei uns auf dem Land.
Malern machen wir selbst. Farbe ist mit 2.000€ veranschlagt.

2000 Farbe brauchst du locker für Innen. Was ist mit außen? Und verputzen 30.000 keine Chance, auch nicht auf dem Land.

 

[hanse987]

Elektro, Sat und LAN fehlt noch in der Auflistung.

 

[niri09]

Ist schon realistisch, nur estrich kommt mir sehr günstig vor. .

Wir zahlen 3500€ ( brutto) für den Calciumsulfatgebundenen Heizestrich und Zementestrich in Nassräumen. Fläche 147qm, Darin enthalten ist auch die Ausgleichsdämmschicht. Verlegt wird sogar von einem, der nebenbei ein Estrich-Sachverständiger ist. Der Preis ist also schon realistisch.

Wir haben ein Angebot für eine Einzelgarage( jedoch Überlänge) für 9.500€ brutto. Eine Doppelgarage zu 35.000 ist übertrieben, dann würde ich empfehlen weiter zu suchen und zu verhandeln.


Meiner Meinung reicht es, vor allem zu den ganzen Eigenleistungen.

 

[niri09]

2000 Farbe brauchst du locker für Innen. Was ist mit Aussen? Und verputzen 30.000 keine Chance, auch nicht auf dem Land.

Das kommt noch drauf an ob außen gedämmt werden soll, wir zahlen für innen und außen Arbeiten, Trockenbauarbeiten plus noch die WDVS Dämmung 45.000€ brutto. Allein die Dämmung kostet um die 21.000€ und kann theoretisch abgezogen werden.

Und wir bauen nahe Frankfurt, also nicht gerade aufm Land.