Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?

[saralina87]

Ja, das weiß die Bank.
Wir haben ein Grundstück aus der Familie zum Bodenrichtwert gekauft, faktisch (und auch von der Bank so angesetzt) ist es das Doppelte wert.

 

[Ybias78]

Ja, das weiß die Bank.
Wir haben ein Grundstück aus der Familie zum Bodenrichtwert gekauft, faktisch (und auch von der Bank so angesetzt) ist es das Doppelte wert.

Das hängt alles von der Bank ab. Es kann sein:
a) das der Bodenrichtwert als Grundstückswert genommen wird
b) der "Marktwert" als Grundstückswert genommen wird
c) der Zahlbetrag als Grundstückswert genommen wird

Deswegen muss man immer vergleichen. In unserem Fall würde es bedeuten: Zahlbetrag: 58.000 € vs. Marktwert: 200.000 €

 

[nordanney]

Bodenrichtwert ist leider kaum als Grundlage zu benutzen...

Ist aber der Standard für 08/15 Bauvorhaben. Damit rechnet die Bank dann, da in den Banksystemen hinterlegt.

 

[K1300S]

Kann ich bestätigen. Aufgrund des - unrealistischen aber nun einmal definierten - Bodenrichtwerts hatte ich damals riesige Scherereien mit diversen Banken. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich das seit 2013 geändert hat.

 

[saralina87]

Wie gesagt, bei uns hat die Bank den Bodenwert deutlich teurer angesetzt als er laut Bodenrichtwert ist.

 

[K1300S]

Lokale Bank vor Ort? Die könnten das ggf. noch am ehesten realistischer einschätzen.