Bereits getätigte Ausgaben in die Finanzierung mit aufnehmen?

[nordanney]

Moment, eine Baufinanzierung deckt auch Werkzeug und sonstige Bauhilfsmittel ab, die später nicht fester Bestandteil der Immobilie sind?

Nein, so ein Kleinzeug natürlich nicht (außer Du verpackst es gut in den Rechnungen). Aber alles "normale" Material.

 

[nordanney]

Hallo, naja, n ganz normaler Kredit über die De***a, bei der geringen Summe (unter 100k) und angestrebten kurzen Laufzeit, wird es vermutlich n ganz bideres Annuitätendarlehen, mein Eigenkapital wollte ich nicht antasten da mit das deutlich besseren Ertrag bringt als mich die 0,75% (plus den üblichen Nebenkosten etc) für den Kredit kosten.

Also noch einmal. Was für eine Finanzierung = Summe, was für Kosten = Summe, welches Eigenkapital = Summe, welcher Objektwert = Summe. Lass Dir die Zahlen nicht aus der Nase ziehen ;-)

Und Küche wird auch häufig anerkannt.

Jein. Die kann man natürlich in seine Kostenaufstellung reinnehmen, in den Beleihungswert fließt die Küche aber nicht rein. Und wenn Du eine 80% Beleihung haben möchtest, ist es der Bank egal, ob davon auch die Küche oder der neue Porsche bezahlt wird, sofern es die Immobilie hergibt.

 

[HilfeHilfe]

Saubere Kostenaufstellung machen. Wenn vorher auch Eigenleistung aufgeführt wurde und dann Werkzeug gekauft wurde für diese sehe ich kein Problem. Du könntest es dir ja auch leihen ( gegen Entgelt).