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Xaver123
Mit der Tilgung fühlen wir uns recht wohl. Wir haben sie nicht ans Maximum gesetzt, damit wir für die Zeit mit Kindern einen Puffer haben. Daher sind die möglichen Sondertilgungen in den kommenden zehn Jahren auch schwierig abzuschätzen.Wie viel könnt/wollt ihr denn tilgen monatlich? Ist natürlich schwierig zu sagen ohne die finanziellen Hintergründe zu kennen.
Ich persönlich bin aktuell kein Fan mehr von ultra langen Zinsbindungen à la 20-30 Jahren, auch aufgrund des Sonderkündigungsrechts nach 10 Jahren.
Wenn ihr den 150.000€ Kredit relativ weit nach unten drücken könnt innerhalb von 10 Jahren, bleibt am Ende vielleicht gar nicht mehr so viel übrig? Ihr könntet ja die Tilgung des 30 Jahres-ZB Kredites auf bspw. 1% drücken und dann beim 150k Kredit so viel wie möglich abbezahlen?
Klar, es sind wie auch von @HilfeHilfe schon angesprochen nur 1.560€ auf 10 Jahre - Nichtsdestrotz würde ich mir das überlegen.
Braucht ihr unbedingt 30 Jahre? Habt ihr euch schon einmal überlegt den "großen" Kredit auf 20 Jahre und den kleinen auf 10-15 Jahre zu finanzieren?
Der "Nachteil" bei der HVB ist, dass der Tilgungssatz fest ist, aber der Zinsunterschied zu den anderen Banken ist deutlich.
Die 30 Jahre möchten wir gern aus Sicherheitsgründen machen, damit wir uns für diesen Teil keine Sorgen über steigende Zinsen machen müssen.
Zum einen wollen wir den KfW Zuschuss mitnehmen. Die 30 Jahre aus Sicherheitsgründen. Und das dritte Darlehen auf 10 oder 20 Jahre um von den niedrigeren Zinsen für diese Laufzeiten zu profitieren.Das liegt an der HVB. Die hatten bei uns (Generelle Voranfrage um zu sehen was geht) auch mit Abstand den besten Zins bei sehr ähnlichen Verhältnissen (Bausumme und Eigenkapital). Die haben dafür aber auch hohe Anforderungen. Sie rechnen mit recht hohen Haushaltsaufgaben und das der Zins nach der Bindung auf (glaube ich) 3% steigt und ob man sich das leisten kann. Zudem muss man nach so und soviel Jahren theoretisch fertig sein (Tilgung also entsprechend hoch wählen)
@Xaver123
Gibt es einen Grund, warum ihr auf drei Darlehen aufgeteilt habt?
Wie seht ihr das Thema Zinsaufschlag zur Verlängerung der Bereitsstellungsfreien Zeit oder Bezahlung von Bereitstellungszinsen?