Bestandsimmobilie kaufen mit unserem Einkommen so möglich?

[Bieber0815]

gemeinsamen Einkommen schwangt zwischen 3200-3400 Netto. Unser Eigenkapital beträgt 40k. In den kommenden drei Jahren ist bei uns ein Kind geplant. Derzeit wohnen wir zur Miete (Warm 450 €) und machen 2 mal im Jahr Urlaub.
Die Immobilien, nach denen wir schauen kosten zwischen 120k-130k,

Schnäppchen. Die Nebenkosten ohne Makler belaufen sich auf 5 % grunderwerbsteuer und 1,5 % bis 2 % Notar/Grundbuch, also bis zu 9100 Euro (sagen wir 10 000 Euro). Damit verbleiben euch 30 000 Euro Eigenkapital, sodass ihr 100 000 Euro als Darlehen aufnehmen müsst. Rechnet man mit 3 % p.a. (heute konservativ) zahlt ihr bei einer Annuität von 1000 Euro gerade 10 Jahre ab, danach seid ihr schuldenfrei.

Nun bist Du dran, kannst ein bisschen rechnen ...

Die Frage ist -- haben andere bereits aufgeworfen --, was Du für 130 000 Euro bekommst. Schaut euch das kritisch mit jemandem an, der sich damit auskennt und dann rechnet die Sanierungs-/Modernisierungskosten drauf.

Die andere Rechnung solltet ihr unter der Annahme nur eines Einkommens machen.

 

[Schmitti85]

Vielen Dank für eure Antworten.
Die Finanzierung ist so gedacht, das von Anfang an ein Partner tilgen kann, da uns Sicherheit schon sehr wichtig ist.
Bei einer Kaufentscheidung wollen wir auf jeden Fall vorher mit einen Gutachter eine Besichtigung machen. Nun heißt es aber erstmal auf die Wunschimmobilie warten :)