Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?

[Hyponex]

Wegen der ETW die vermietet ist:

ist die Beliehen? oder Lastenfrei?

weil wenn Lastenfrei, dann macht man darauf eine Kapitalbeschaffung 60% des Wertes (super Zins !)

dieses Kapital bringt man in das Hausprojekt ein, somit bessere Konditionen.

das macht man dann über 2 Banken, damit es unabhängig läuft, im falle falls man die ETW doch verkaufen möchte.

(man könnte natürlich nur eine Finanzierung machen, und die ETW als Zusatzsicherheit einbringen, geht auch, aber dann komplizierte im Falle vom Verkauf)

 

[Ariane1986]

danke für die Antwort, nein, die etw ist nicht lastenfrei , da sind noch 18000 Restschuld drauf. Wir können die nicht vorher verkaufen, da wir noch die Spekulationssteuer darauf zahlen müssen, deshalb wollen wir warten.

 

[Hyponex]

danke für die Antwort, nein, die etw ist nicht lastenfrei , da sind noch 18000 Restschuld drauf. Wir können die nicht vorher verkaufen, da wir noch die Spekulationssteuer darauf zahlen müssen, deshalb wollen wir warten.

18.000€ ist nicht die Welt.... wenn es also noch gute Sicherheit ist, dann würde ich da noch was drauf packen, und das als Eigenkapital für das andere Projekt nehmen.