Bewertung unseres Finanzierungsangebotes

[Hyponex]

besitzt ihr bereits ein Haus? Lastenfrei?
und die 300.000 sind für Umbau?

also Umbau, Sanierung, wird immer unterschiedlich von der Bank bewertet. Aber wenn der Bestand schon was Wert ist, und dann noch die 300 TEUR dazu, auch wenn nicht alles Wertsteigen ist, dann dürfte es auch günstiger gehen...

 

[ColeTrickle0]

Ja, wir besitzen das Haus und es ist lastenfrei. Geschätzter Wert des Grundstückes mit Haus ca. 150.000 €

 

[ColeTrickle0]

Alternativ hat uns die Debeka nun noch folgendes angeboten:

100.000 € über KFW
10 Jahre nur Zinszahlung á 63 € / Monat
eff. Zins 0,80 %
10 Jahre ansparen Bausparer á 361,00 € / Monat -> ergibt 41.600 € Guthaben
nach 10 Jahren Bauspardarlehen in Höhe von 40.900 € (100.000 € - 41.600 € Guthaben - 17.500€ Tilgungszuschuss)
ca. 9 Jahre á 424 € / Monat bis Volltilgung
eff. Zins 2,20 %

100.000 € Annuitätendarlehen über 25 Jahre fest
319 € / Monat
1,46 % eff. Zins
2,37 % Tilgung

Da die ersten 100.000 € nach 19 Jahren bezahlt sind, erhöht sich die Rate der zweiten 100.000 € entsprechend und der Kredit ist nach 25 Jahren abbezahlt.

Laut deren Übersicht insgesamt ein kombinierter Mischzins von 1,13 % über die gesamte Laufzeit; Gesamtaufwendungen (Zins und Gebühren) = ca. 35.000 €
Finde die 1. Variante etwas besser oder übersehe ich da was?

 

[ColeTrickle0]

Hey,

habe noch einmal eine Aktualisierung bekommen aufgrund geringfügig gestiegener Zinsen und der Tatsache, dass wir die Kreditsumme auf 220.000 € erhöht haben . Vielleicht könnt ihr mir eure Meinung dazu mal mitteilen.

1.
100.000 € über KfW
10 Jahre nur Zinszahlung á 63 € / Monat
eff. Zins 0,80 %
10 Jahre ansparen Bausparer á 361,00 € / Monat -> ergibt 41.600 € Guthaben
nach 10 Jahren Bauspardarlehen in Höhe von 40.900 € (100.000 € - 41.600 € Guthaben - 17.500€ Tilgungszuschuss)
ca. 9 Jahre á 424 € / Monat bis Volltilgung
eff. Zins 2,20 %

120.000 €
Debeka Bauspardarlehen
knapp 19 Jahre ansparen á 270 € / Monat -> ergibt ca. 60.000 € Guthaben
im Anschluss Abzahlung Bauspardarlehen á 816 € / Monat; ca. 7 Jahre lang
eff. Zins bis Zuteilung 1,26 %
eff. Zins nach Zuteilung 1,73 %

2.
100.000 € über KfW
10 Jahre nur Zinszahlung á 63 € / Monat
eff. Zins 0,80 %
10 Jahre ansparen Bausparer á 361,00 € / Monat -> ergibt 41.600 € Guthaben
nach 10 Jahren Bauspardarlehen in Höhe von 40.900 € (100.000 € - 41.600 € Guthaben - 17.500€ Tilgungszuschuss)
ca. 9 Jahre á 424 € / Monat bis Volltilgung
eff. Zins 2,20 %

120.000 €
Debeka Annuitätendarlehen
20 Jahre Zinsbindung, eff. Zins 1,20 %, 2 % Tilgung
327 € / Monat
Restschuld nach 20 Jahren 58.000 €

 

[kbt09]

Da fehlt aber in Schritt 1 irgendwo ein Darlehen über 120000 Euro für die Zeit, wo du deinen Bausparer ansparst.

 

[ColeTrickle0]

Ja sorry. Bei den 120.000 € zahlt man 122 € / Monat bis zur Zuteilung nach 19 Jahren.