Bitte um Finanzierungseinschätzung

[michisa86888]

Hallo,
Meine freundin und ich denken nun schon länger über unser eigenes Haus nach. Da wir leider beide sehr wenig ahnung vom finanzieren haben, wollte ich einfach mal um Meinungen im Forum fragen. Zu unserer Situation:
Nettoeinkommen ca 3200€, Eigenkapital ca. 20000€, Grundstück ca. 60000€, Wohnfläche ca. 140m2 (Keller, EG, DG Satteldach)

Jetzt noch zum thema eigenleistung. Ich selber bin maurer und würde den rohbau komplett in Eigenleistung machen. Auch innenausbau sollte zum grossteil kein problem für uns darstellen. Da ich auch noch den Bautechniker mache würde ich einen Architekten nur bis zur entwurfsplanung mit einbeziehen und den rest dann selber organisieren.

Unsere Überlegung ist halt die niedrigen Zinsen mit zu nehmen, da es eigentlich sicher ist das wir irgendwann bauen werden.

 

[emer]

Wahnsinns Idee. Und das meine ich wortwörtlich. Bei dem Einkommen und mit dem Eigenkapital ob Eigenleistung oder nicht, helfen dir/euch die Zinsen aus der Werbung nicht.

Auch Eigenleistung kostet Geld, vor Allem Zeit.

 

[HilfeHilfe]

Hallo

wieder mal hier die typischen Fragen:

- Wie sieht es mit Kinderwunsch aus
- Welchen finanziellen Rahmen beim Haus habt ihr euch angedacht

Grundsätzlich ist das Thema Eigenleistung sehr komplex für Banken. Am besten kennen sich die regionalen Banken mit den örtlichen Gegebenheiten aus und finanzieren solche Projekt. Diese sind dann aber meisten teurer oder wollen nur kurze Zinsbindungen eingehen.

 

[Der Da]

Wieviel Zeit hast du denn pro Tag? Wie hoch ist die monatliche Miete? Kinderwunsch? andere Kredite, Monatliche Kosten? und und und....

Ich sehe bei Eurem Netto, speziell bei dem Eigenkapital nicht viel Raum, neu zu bauen... warum nicht was gebrauchtes suchen, welches du dann "ausbaust".

 

[Der Da]

Euer Gesamtpreis wird sich irgendwo bei 300 000 - 350 000 € befinden.
Das heisst, ihr müsstet etwa 300 000€ finanzieren. bedeutet eine Rate von 1500 €/monatlich. + 300-400 € Wohnnebenkosten.
Und das auch nur, solltet ihr die 3 % aus der Werbung auch bekommen, was ich bezweifeln will. Bei entsprechender Laufzeit von 15-20 Jahren liegt ihr sicher irgendwo bei 4-5%. Genaueres wird Euch der finanzierer sagen können.

Wir finanzieren 250 000€ bei knapp 3% Zinsen auf 20 Jahre... allerdings bei über 150 000€ Eigenkapital.

 

[kdm80]

Hallo,

ist das Grundstück im Wert von 60000€ bereits vorhanden oder muss dies noch gekauft werden?