Bodenrichtwert Baugrundstück Privatverkauf bindend?

[hampshire]

Bei einem sehr günstigen Verkauf kann das Finanzamt eine verdeckte Schenkung annehmen. Der Freibetrag bei Schenkung an Neffen liegt bei 20.000€ alle 10 Jahre. Das was darüber hinaus geht ist mit Steuerklasse II zu versteuern. Ein Kaufpreis unter Bodenrichtwert ist erst mal kein Problem.
Mache es ohne Gier, spreche mit dem Finanzamt und zahle ggf.. ein paar Euro an Steuern und freue Dich über das günstige Grundstück.
Wir leben in Frieden, nutzen eine vergleichsweise gute Infrastruktur und sind sicher, müssen uns keine Sorgen machen zu irgendeiner Tages- oder Nachtzeit auf die Straße zu gehen. Das ist privilegiert, wenn man sich in der Welt umsieht und allemal etwas Steuergeld wert.
Wer ein kleines Maß an Ethik und Selbstwertgefühl hat, wird sich und sein Spiegelbild nicht für ein paar tausend Euro verkaufen. Natürlich weiß ich, dass es auch genug Menschen gibt, denen das Geld wichtiger ist als Anstand - bin ja nicht weltfremd.

 

[cschiko]

Es ist ja auch je nachdem die Frage, was am Ende dann günstiger ist. Wenn man das Grundstück eben extremst günstig bekommt, dann bleibt es wahrscheinlich auch mit Versteuerung der "Schenkung" günstiger, als wenn man den Kaufpreis so verschiebt dass das Finanzamt nichts sagt. ABER das müsste man im Zweifel genau rechnen/klären.

 

[MikeGirsche]

@MikeGirsche Hat sich hier noch etwas ergeben? Würde mich auch interessieren, welchen "Rabatt" ein Finanzamt akzeptiert.

Nein bisher nicht.
Finanzämter selbst geben unterschiedliche Auskunft. Das eine sagt man darf gar nicht abweichen, das andere sagt man darf beim Privatverkauf beliebig abweichen.

1. kontaktierter Steuerberater ist der Meinung, man darf fast gar nicht abweichen.

Gutachterausschuss (welcher die Bodenrichtwerte festlegt) schlägt vor, ein Verkehrswertgutachten in Auftrag zu geben, welches nach deren Ansicht aber nicht unterm Bodenrichtwert liegen wird...