Bodenrichtwert = Kaufpreis? - Wer hat da Erfahrungen?

[Häuslebauer22]

Hallo zusammen,

ich bin 28 und wohne zurzeit in BW zur Miete mit meiner Freundin, welche die nächsten 2 Jahre noch studiert.

Unser Traum ist ein Eigenheim - möglichst bald natürlich ;-)

Mein Plan sieht so aus, dass ich mich ab jetzt nach Grundstücken umsehe und wenn ich ein passendes finde kaufe. Als Eigenkapital habe ich zurzeit 40.000€. Pro Monat lege ich zurzeit ca. 1500€ aufs Tagesgeldkonto.

Jetzt zu meiner Frage: Ist der Bodenrichtwert auch der Verkaufspreis der Gemeinde (erschlossen)? Habe mal geschaut... in meiner Gemeinde liegt dieser bei 160-180€/qm. In Nachbarorten liegt dieser bei 130€/qm.

Viele Grüße

 

[HilfeHilfe]

Da hilft nur ein Blick in immoscout oder in vergleichbare neubaugebiete. 30€ - 50€ der qmtr entspricht aber % und absolut einen gewaltigen Aufpreis . Hat dein Wohnort so viel mehr zu bieten das es einen solchen Aufpreis rechtfertigt ?

 

[Bookstar]

Meine Erfahrung ist, dass der Bodenrichtwert x 2,5 ungefähr der aktuelle Marktwert ist.

Aber die Formel ist nur grob und selbst ermittelt :)

 

[Fuchur]

Der Bodenrichtwert ist nur der Blick in die Vergangenheit. Die Gemeinde wird sich regelmäßig an diesen Werten orientieren. Kann aber auch anders sein, wenn Verkehrswert und Bodenrichtwert deutlich auseinanderlaufen.

 

[Caspar2020]

Habe mal geschaut... in meiner Gemeinde liegt dieser bei 160-180€/qm. In Nachbarorten liegt dieser bei 130€/qm.

Sind beides bodenrichtwerte oder 1x Verkaufspreis und 1x Bodenrichtwert?

Von Ort zu Ort kann sich der bondenrichtwert deutlich unterscheiden.

Und selten ist bodenrichtwert=Verkaufspreis

 

[User0815]

In dem Dorf, in dem ich baue, liegt der Bodenrichtwert bei 120 EUR / qm, im gerade entstehenden Neubaugebiet bei wird der qm mit 195 EUR angesetzt.