Check24 Erfahrungen - Zeitliche Vorgehensweise Baufinanzierung

[Fabian_81]

Hallo zusammen,

bzgl. Beratung und Finanzierungsvorschlägen haben wir bisher gute Erfahrungen mit Check24-Baufinanzierung gemacht. Nun stellt sich uns die Frage, wie man zusammen mit denen zeitlich vorgehen kann/sollte.

Nimmt man ein Finanzierungsvorschlag von Check24 an (= unterschriebener Darlehensvermittlungsauftrag (Finanzierungsvorschlag), reicht man im nächsten Schritt den unterschriebenen Darlehensvermittlungsauftrag zusammen mit alle Unterlagen bei Check24 ein. Diese Unterlagen werden erst dann zur Prüfung an die ausgewählte Bank weitergeleitet. Diese Prüfung dauert zur Zeit ca. 10 Tage. Fällt die Prüfung positiv aus, unterzeichnet die Bank den Vertrag und der Darlehensvertrag kommt zu stande. Ab diesem Zeitpunkt lüft die Widerrufsfirst von 14 Tagen, demnach sollte der Notartermin ebenfalls in diesen Zeitrum fallen (also schon heute mit dem Notar ausgemacht werden).

Doch was passiert, wenn wir nach 10 Tagen erfahren, dass die Finanzierung bei dieser Bank nicht zustande kommen kann (warum auch immer...)? Dann müssen wir an anderer Stelle bei Null beginnen und den Notartermin verschieben. Aus unserer Sicht wäre es planbarer, wenn man zwischen Prüfung der Bank und beidseitiger Vertragsunterzeichnung etwas Zeit hat, um den Notartermin zu vereinbaren. So kann man auch besser auf eine nicht-zustandegekommende Finanzierung reagieren.

Hat jemand mit Check24 Erfahrungen / Empfehlungen diesbezüglich?
Vielen Dank!

 

[guckuck2]

Sofern deine Finanzierung nicht auf wackeligen Beinen steht, nimmst du einfach die nächste Bank, sofern die erste ablehnt.
Ich halte diese Panik, erst zum Notar zu gehen "ohne Geld in der Tasche" für überzogen. Wir haben hier keinerlei Kreditklemme und nach wie vor suchen sich die Hauskäufer die Bank aus, und nicht andersrum (unter o.g. Prämisse).

 

[HilfeHilfe]

Nie auf ein Pferd setzen . Hausbank anfragen und anderen Vermittler .

 

[Oetzberger]

Es kann sein, dass auf einmal schlechtere Zinsen angeboten werden, als ursprünglich gedacht. Zb wenn die Bank das Objekt weniger hoch bewertet als gedacht.

 

[Hyponex]

also als erfahrener Vermittler kann man abwägen, wie Sicher eine Zusage werden kann oder nicht.

hat der Vermittler von Check24 eine Objektbewertung durchgeführt? wenn ja, hat er eine Orientierung, was der Haus bei der Bank wert sein kann, und wo die Kreditsumme liegt, und mit den beiden Zahlen kann er sagen: das passt, oder es könnte Eng werden?

und unterschiedliche Banken bewerten anders... habe selbst letztens erlebt:
Kaufpreis 360.000€, die Hypovereinsbank wollte es nicht finanzieren (weil die nur einen Wert von 308.000€ ermittelt haben, wollten max. 292.000€ finanzieren) und am Ende haben die Kunden es über XY Bank (fiktiv, will hier keine Werbung machen) finanziert, die das Haus mit 401.000€ bewertet hat.
(Übrigens, ich habe vorher das Haus bewertet und den Kunden empfohlen es nicht bei der HVB einzureichen, sondern direkt bei der XY, aufgrund der Bewertung)
die Kunden wollten aber unbedingt den günstigeren Zins von XY haben...
nach der Absage der HVB, bwz. Gegenvorschlag mehr Eigenkapital einzubringen, haben die Kunden dann doch bei der XY finanziert, die in der Zwischenzeit die Zinsen nach oben angepasst hat.

Nur so als Erfahrungsbericht.

aktuell bewegen sich die Zinsen nach oben, d.h. es ist gut immer ein As im Ärmel zu haben. Am ende ist es schön, wenn man 2 Zusagen zur Auswahl hat, als eine Absage und man von neuem beginnen muss, was auch Zeit kostet...

 

[Tom1978]

Hallo zusammen,

bzgl. Beratung und Finanzierungsvorschlägen haben wir bisher gute Erfahrungen mit Check24-Baufinanzierung gemacht. Nun stellt sich uns die Frage, wie man zusammen mit denen zeitlich vorgehen kann/sollte.

Nimmt man ein Finanzierungsvorschlag von Check24 an (= unterschriebener Darlehensvermittlungsauftrag (Finanzierungsvorschlag), reicht man im nächsten Schritt den unterschriebenen Darlehensvermittlungsauftrag zusammen mit alle Unterlagen bei Check24 ein. Diese Unterlagen werden erst dann zur Prüfung an die ausgewählte Bank weitergeleitet. Diese Prüfung dauert zur Zeit ca. 10 Tage. Fällt die Prüfung positiv aus, unterzeichnet die Bank den Vertrag und der Darlehensvertrag kommt zu stande. Ab diesem Zeitpunkt lüft die Widerrufsfirst von 14 Tagen, demnach sollte der Notartermin ebenfalls in diesen Zeitrum fallen (also schon heute mit dem Notar ausgemacht werden).

Doch was passiert, wenn wir nach 10 Tagen erfahren, dass die Finanzierung bei dieser Bank nicht zustande kommen kann (warum auch immer...)? Dann müssen wir an anderer Stelle bei Null beginnen und den Notartermin verschieben. Aus unserer Sicht wäre es planbarer, wenn man zwischen Prüfung der Bank und beidseitiger Vertragsunterzeichnung etwas Zeit hat, um den Notartermin zu vereinbaren. So kann man auch besser auf eine nicht-zustandegekommende Finanzierung reagieren.

Hat jemand mit Check24 Erfahrungen / Empfehlungen diesbezüglich?
Vielen Dank!

Wir haben bei ca. 5 Finanzvermittlern und 3 oder 4 regionalen Banken nachgefragt. Am Ende war es die MBS die das beste Angebot abgab. Diese war aber bei keinen der Finanzvermittlern in der Liste.