Dach zu flach ausgeführt - Baufirma anerkennt den Mangel nicht

[kaho674]

Kann das sein, das die 1,98 m in die Zeichnung als Orientierung eingezeichnet wurden? Denn das obere Ende der Linie passt ja mit absolut keiner gezeichneten Kante am Gebäude überein. Liegt ihr vielleicht ehr ein Planungsfehler zugrunde ?

Dacht ich auch erst, scheint aber eine optische Täuschung zu sein.

Der Raumverlust ist schon ärgerlich. Was mich momentan eher beunruhigen würde, wäre, dass da irgendwo ein Fehler gemacht wurde. Also z.B. die Fetten vergessen o.ä.

an sich könnte man den fehlenden umbauten Raum ja genau ausrechnen. Dann das ganze mal ins Verhältnis setzen zum Dachpreis oder frech fragen, was denn normalerweise ein umbauter Dachraum von Wert x kostet.

 

[baufix42]

die Maß Differenzen im Baugewerbe sind erst ein mal zu beachten, ob die angewendet werden könne sagt Dir ein staatl.gepr.Baugutachter.

 

[Redsonic]

Guten Morgen zusammen und vielen vielen Dank für die zahlreichen Rückmeldungen.

Es handelt sich tatsächlich um eine optische Täuschung im Plan. Das geht jedem so, dem ich das Maß zeige und dann wird spätestens am iPhone Bildschirmrand klar, dass es bis an die Unterkante der Spitze geht.

Warum das so ist, kann mir keiner sagen. Wahrscheinlich wirklich ein Planungsfehler. Der Architekt arbeitet wohl noch mit einem alten Programm. Er musste damals alle Schnitte von Hand machen. Der Bauleiter sagt, dass der Zimmermann vielleicht andere Balkenstärken genommen hat. Die Fußpfette ist drin.

Gerügt wurde ordentlich vom Bausachverständigen. Erst auf die Antwort der Baufirma habe ich die finanzielle Kompensation ins Spiel gebracht.

Wenn ich die Firsthöhe von 8,16m messen könnte, könnte man diese Diskussion um das ca-Maß umgehen. Kann mir gerade nicht vorstellen wie, Pythagoras hin oder her. Das Gerüst ist schon weg. Mir fehlt doch die Distanz bis zum Mittelpunkt selbst wenn ich den First von unten neben dem Haus stehend angelasert bekomme.

Aber ganz konkret: muss ich jetzt wegen des Mangels irgendwelche Fristen beachten oder kann man das Thema bis zur Endabnahme schieben? Ich hätte da noch eine Bodenplatte für die Garage zu machen

Viele Grüße
Redsonic

 

[11ant]

Wenn bei der Neigung geschludert wurde und die 12 cm in der Spitze fehlen, sehe ich den Fehler als geringer an; wenn die 12 cm linear an Höhe fehlen, muß der Fehler an anderer Stelle liegen und ist m.E. schwerwiegender. Allerdings frage ich mich, wozu dieses Maß überhaupt gut sein soll: genau in der Mitte geht da in der Praxis niemand her, also nutzt auch eine bestimmte Höhe nur in dieser Linie wenig. Die Stehhöhe unter dem Pfettenkranz wäre diejenige gewesen, die festzulegen Sinn gemacht hätte. Als "optische Täuschung" würde ich das allerdings nicht bezeichnen, sondern eher als Planungsunsinn.

 

[Redsonic]

Über den Sinn der Höhe lässt sich sicher streiten. Uns war klar, dass es ein Lagerboden wird, den man überwiegend gebückt betreten wird und jeder Grad Dachneigung sollte wieder 500€ kosten. Damals waren wir in der Phase in der wir irgendwann nicht noch mehr ausgeben wollten. Daher war für mich die Maßgabe, dass ich einen Ort von ca. 1,5 x 1,5 m haben wollte, an dem ich im Dach mit 1,76m aufrecht stehen kann.

Das wäre bei 1,98m gegeben gewesen. Jetzt ist das auch noch gegeben aber der Stehbereich hat sich auf 0,5 x 0,5 m verkleinert. Und das ist das eigentliche Problem. Zumal ja noch Schalbretter als Boden rein kommen.

Jetzt geht es nur noch darum, den Mangel sauber anzuzeigen ggf. noch durch eine Abweichung in der Firsthöhe zu untermauern und eine möglichst hohe Kompensation rauszuholen.

 

[Alex85]

Wenn ich die Firsthöhe von 8,16m messen könnte, könnte man diese Diskussion um das ca-Maß umgehen. Kann mir gerade nicht vorstellen wie, Pythagoras hin oder her. Das Gerüst ist schon weg. Mir fehlt doch die Distanz bis zum Mittelpunkt selbst wenn ich den First von unten neben dem Haus stehend angelasert bekomme.

Du stellst dich paar Schritte vor das Haus und legst das Messgerät auf den Boden. Misst einmal gegen die Hauswand und vom Bodenniveau aus schräg hoch zum Giebel. Dann hast du c und a gemessen, b ist gesucht und sollte dann kein Problem mehr darstellen.
Kannst auch aufs Dach rauf und vom Giebel runter messen.
Mit mehr Präzision dient dir ein Vermesser bzw. jemand mit solchem Equipment.