Ich glaube ihr meint das gleiche und redet aneinander vorbei.
Der Threadersteller betrachtet die 3/3 und fragt, ob eine Dachterrasse zu den 2/3 zu zählen ist.
Ihr betrachtet gleich nur die 2/3 und sagt: "Lass die Dachterrasse raus", was die Frage des TE mit "Nein!" beantwortet.