Drempel erhöhen - Nachtrag oder neuer Bauantrag ?

[Isabell2003]

Hallo zusammen,

wir befinden uns mitten im Bau. Keller ist fertig, Innenwände Erdgeschoss ebenso und nächste Woche kommt die EG-Decke.

Es gibt keinen Bebauungsplan und es stehen bereits 2,5 geschossige Häuser im Baugebiet.
Wenn wir nun den Drempel erhöhen möchten, muss ein komplett neuer Bauantrag gestellt werden oder reicht ein Nachtrag mit neuen Zeichnungen und neuer Statik ?

Es wurde immer von einem 1m Drempel gesprochen und ausgegangen.. Nun kam heraus dass wir gar keinen bzw. nur 10 cm bekommen werden, leider haben wir dies vorher nicht gemerkt. ops: (Ich weiss, selbst schuld...)

Ein Gespräch mit der Baufirma wird es hierzu erst am Dienstag geben.

Ich bin schon völlig verzweifelt, weil bei so einem Drempel die ganze Möbelplanung nicht mehr passt.

 

[Koempy]

Das ist natürlich hart. Aber das sollte euch komplett die Baufirma beantworten können. Aber wahrscheinlich wird es teurer, da ein erhöhter Drempel auch eine Umplanung erfordert.

 

[Bauexperte]

Hallo Isabella,

Hallo zusammen,

wir befinden uns mitten im Bau. Keller ist fertig, Innenwände Erdgeschoss ebenso und nächste Woche kommt die EG-Decke ... Es gibt keinen Bebauungsplan und es stehen bereits 2,5 geschossige Häuser im Baugebiet. Wenn wir nun den Drempel erhöhen möchten, muss ein komplett neuer Bauantrag gestellt werden oder reicht ein Nachtrag mit neuen Zeichnungen und neuer Statik ?

Es wurde immer von einem 1m Drempel gesprochen und ausgegangen.. Nun kam heraus dass wir gar keinen bzw. nur 10 cm bekommen werden, leider haben wir dies vorher nicht gemerkt. ops: (Ich weiss, selbst schuld...)

Das ist schwer nachvollziehbar für mich. Du hast doch den Bauantrag 3-, wenn nicht 4-fach unterzeichnet; im Mindesten aber Deinen Architekten mit autorisierten Plänen ins Rennen geschickt?

Es sollte in aller Regel ein Nachtrag zum Bauantrag mit entsprechenden Anlagen reichen. Ich sehe hier jedoch möglicherweise ein anderes Problem auf Dich zukommen. Es steht bereits mehr als ⅓ des Hauskörpers, heißt auch, daß die Statik auf den genehmigten Bauantrag abgestellt ist. Du willst ja nicht nur "1 Steinreihe" hinzufügen, sondern 90 cm im Ganzen. Bleibt also zu prüfen, ob die bisherigen Maßnahmen aus der Statik dieses zusätzliche Gewicht abfedern können.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Isabell2003]

Hallo Isabella,


Das ist schwer nachvollziehbar für mich. Du hast doch den Bauantrag 3-, wenn nicht 4-fach unterzeichnet; im Mindesten aber Deinen Architekten mit autorisierten Plänen ins Rennen geschickt?

Es sollte in aller Regel ein Nachtrag zum Bauantrag mit entsprechenden Anlagen reichen. Ich sehe hier jedoch möglicherweise ein anderes Problem auf Dich zukommen. Es steht bereits mehr als ⅓ des Hauskörpers, heißt auch, daß die Statik auf den genehmigten Bauantrag abgestellt ist. Du willst ja nicht nur "1 Steinreihe" hinzufügen, sondern 90 cm im Ganzen. Bleibt also zu prüfen, ob die bisherigen Maßnahmen aus der Statik dieses zusätzliche Gewicht abfedern können.

Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Bauexperte,

ja es ist auch für mich selbst nicht zu verstehen, wir haben wochenlang so viel geprüft und Grundrisse gezeichnet, aber ist trotzdem durchgegangen und "falsch" gelesen worden. Es ist 1m eingetragen, aber nicht am Drempel sondern erst in der Höhe wo wirklich 1m anfangen.

Ich kann schon kaum noch schlafen, weil ich mir so Vorwürfe mache.

Wir werden morgen mal zum Bauamt und fragen inwieweit die Möglichkeit zu dem jetzigen Zeitpunkt noch besteht. Danach haben wir ein Gespräch mit unserer Baufirma.

Was für Nebenkosten würden denn da wohl noch mal anfallen? Also für neuen Lageplan und Statik? Abgesehen von den Bauarbeiten an sich!?

Vielen Dank für eure Hilfe.

 

[One00]

Wir haben "damals" ein Dachflächenfenster kurzfristig umgeplant und einen Nachtrag eingereicht. Hat uns ca. 30,- für die neue Genehmigung und etwa 250,- für die geänderte Planung vom Architekten gekostet. Die Statik wurde teilweise noch mal neu gerechnet, was aber freundlicherweise vom Hausbauer übernommen wurde. War BEI UNS also kein Problem. Kann in deinem Fall aber natürlich anders sein. Einfach freundlich fragen

 

[One00]

Und? Was sagt das Bauamt?