EHF 15 cm. vs. 50 cm über Straßenniveau...

[Elias_dee]

Hallo Community,

wir bauen in einem Neubaugebiet in Hanglage. Mit unserem GU haben wir bereits die Begrading des kompletten Grundstücks inkl. Garten ausgehandelt. Das Haus ist laut aktueller Planung 3 Meter von der Straße weg und ist 15 cm höher als die Straße (ab Oberkante Fertigfußboden). So gefällt es uns eigentlich ganz gut und wir werden eine Stufe vor der Haustür errichten.

Unsere Architektin und GU sagt, das reicht vollkommen, damit kein Wasser ins Haus eindringt.

Unser direkter Nachbar baut jedoch mit 50 cm Höhenunterschied (Oberkante Fertigfußboden zu Straßenniveau, auch 3 Meter von der Straße weg). Sein Architekt rät ihm von weniger als 50 cm ab (wegen Wasser, schmelzender Schnee etc.).

Wir verstehen uns gut und würden eigentlich gerne aufs selbe Niveau bauen, sonst sind unsere Gärten ja auch 35 cm unterschiedlich. Wir sind beide keine Experten und jeder glaubt natürlich erstmal seinem Architekten.

Frage dazu:

Welcher Architekt*in hat Recht, und gibt es eine "ideale" Höhe? Reichen 15 cm aus oder soll man wirklich mehr einplanen?

Wir würden gerne vermeiden, dass die Auffahrten / Garagen (stehen direkt nebeneinander bei jeweils 3 Meter Höhe) / Gärten mit 35 cm Unterschied in der Höhe errichtet werden...

Danke!

LG

 

[Neubau2022]

Hallo Community,

wir bauen in einem Neubaugebiet in Hanglage. Mit unserem GU haben wir bereits die Begrading des kompletten Grundstücks inkl. Garten ausgehandelt. Das Haus ist laut aktueller Planung 3 Meter von der Straße weg und ist 15 cm höher als die Straße (ab Oberkante Fertigfußboden). So gefällt es uns eigentlich ganz gut und wir werden eine Stufe vor der Haustür errichten.

Unsere Architektin und GU sagt, das reicht vollkommen, damit kein Wasser ins Haus eindringt.

Unser direkter Nachbar baut jedoch mit 50 cm Höhenunterschied (Oberkante Fertigfußboden zu Straßenniveau, auch 3 Meter von der Straße weg). Sein Architekt rät ihm von weniger als 50 cm ab (wegen Wasser, schmelzender Schnee etc.).

Wir verstehen uns gut und würden eigentlich gerne aufs selbe Niveau bauen, sonst sind unsere Gärten ja auch 35 cm unterschiedlich. Wir sind beide keine Experten und jeder glaubt natürlich erstmal seinem Architekten.

Frage dazu:

Welcher Architekt*in hat Recht, und gibt es eine "ideale" Höhe? Reichen 15 cm aus oder soll man wirklich mehr einplanen?

Wir würden gerne vermeiden, dass die Auffahrten / Garagen (stehen direkt nebeneinander bei jeweils 3 Meter Höhe) / Gärten mit 35 cm Unterschied in der Höhe errichtet werden...

Danke!

LG

Da kann Dir vermutlich das Bodengutachten gut helfen. Hängt davon ab wie gut der Regen versickert und wie hoch das Grundwasser steht? Bei uns müsste theoretisch gar keine Stufe her, da der Regen bei uns sofort versichert (nach ca. 50 cm Mutterboden kommt Sand) und das Grundwasser ist erst ab 80m Tiefe.

 

[netuser]

Hallo Elias,

wie/womit argumentiert denn der Architekt deines Nachbarn? Ggf. gibt es gute Gründe dafür, die wir hier anhand deiner Angaben nicht kennen?

Bei 15 cm Höhendifferenz zur Oberkante Fertigfußboden gebe ich allerdings zu bedenken, dass es mit der Stufe vermutlich nicht hinhaut ;)
Je nach dem wie weit tatsächlich der Eingang von der Straße weg ist, musst du noch die 2% Gefälle zur Straße hin berücksichtigen, damit du aus der Tür raus nicht in die Pfütze trittst und Wasser abfließen kann?

Selbst bei 3 m Entfernung, müsstest du hier 6 cm Höhendifferenz für das Gefälle berücksichtigen, so dass dir nur noch 9 cm von den 15 cm bleiben. Eine 9 cm Stufe ist aber keine Stufe mehr, sondern eher Stolperfalle? :rolleyes:

 

[Benutzer200]

Welcher Architekt*in hat Recht, und gibt es eine "ideale" Höhe? Reichen 15 cm aus oder soll man wirklich mehr einplanen?

Unabhängig vom Gefälle zur Straße (das wurde ja schon genannt) ist die Frage, ob ihr in so einem Gebiet wohnt, dass regelmäßig durch Regen und / oder Schnee Flutwellen entstehen, die über die 15cm hinaus gehen? Überschwemmungsgebiet?
Ansonsten sehe ich keinen Grund, sich das Leben mit 50cm extra schwer zu machen. 50cm Höhenunterschied bedeuten mehrere Stufen. Also mehrere Stufen für Einkäufe oder einen Kinderwagen. 50cm nur über Gefälle auf 3m sieht scheiße aus.

 

[11ant]

Wir verstehen uns gut und würden eigentlich gerne aufs selbe Niveau bauen, sonst sind unsere Gärten ja auch 35 cm unterschiedlich.

Ich sehe in https://www.hausbau-forum.de/threads/planung-eines-efh-kg-eg-og-auf-480m-Grundstück.42360/page-9#post-556737 keine Höhen eingetragen, die dies bestätigten oder widerlegten. Grundsätzlich "stimmt" Deine (Milchmädchen?)rechnung unter der Bedingung eines Quergefälles "0" zwischen Euren Grundstücken.
Sind überhaupt die "Straße" betreffend schon gesicherte Erkenntnisse betreffend derer Fertighöhe vorhanden ? - sonst nimmt man hier ggf. des Kaisers Bart als Grundlage weiterer Berechnungen und weiß garnicht, ob der einen hat ;-)