Eigenheim schlüsselfertig. Freies Grundstück

[DDre]

Hallo liebe Foren-Gemeinde,

Hatte mich bereits letztes Jahr mit meinen Plänen vorgestellt aber nun wird es ernst.
Meine Frau, mein kleiner und ich wollen bis nächstes Jahr in unserem Eigenheim sitzen da sich vor kurzem Nachwuchs 2 angekündigt hat *freu*.

Derzeit läuft bei uns im Ort ein neues Einheimischen Projekt wo noch eine Parzelle frei ist. Bewerber sind wir und unter anderem eine andere Familie ohne Kinder, sprich die Chancen stehen gut.

Das freie Grundstück hat 450m2 und von unserem Markt keine großen Vorgaben.
Ist bereits voll erschlossen und der Preis liegt bei 190€/M2.

Entscheidung ob ja oder nie fällt am 17.9

Ein Keller ist von uns nicht gewünscht, da uns der kleinere Dachboden ausreichen würde sowie die Garage Unterkellert werden soll bzw. auch ein bisschen höher von Innen werden da auf einer Seite die Hebebühne Platz finden soll und somit auf der anderen Seite wiederum Stauraum wäre.

Bis jetzt sind unsere Favoriten:

- ELK Living 160
- Bien-Zenker Evolution 165

Derzeit haben wir mit 350.000€ für alles kalkuliert und holen derzeit entsprechende Bankangebote zu uns rein.

- Grundstück + Notar ca. 91.000€
- Bodenplatte 8000€
- Fertighaus Schlüsselfertig 210.000€ (wird weniger da Eigenleistungen einfließen)
- Garage (Doppel od. Einzel mit Carport) 10.000€
- Bauzins Rate das keine Doppelbelastung entsteht 5000€
- Budget für neue Inneneinrichtung, Gärten, ein neues gebrauchtes Auto 26.000€



Die Finanzierung ist geplant auf 3 Kredite aufzuteilen:
- Bank
- KWE
- LRA ( fördert junge Familien)

Wer Tipps hat gerne her damit, sind grad in der Entscheidungsphase für unser Haus, Kreditangebote sammle ich derzeit.

Gruß Dirk

 

[DNL]

Ich bin der Meinung, da fehlt noch eine Summe.

“Fertighaus schlüsselfertig“ heißt nicht “Haus fertig und bezugsfertig“. Je nach Anbieter kommt da mehr oder weniger dazu.
Baunebenkosten fehlen auch komplett.

Edit:
Inneneinrichtung, Garten und Auto für 26000? Irgendwas davon wird aber sehr spärlich ausfallen.

 

[DDre]

Baunebenkosten sind in die jeweiligen Rubriken mit eingerechnet, Notar und Versicherungen sowie Grunderwerbsteuer im Grundstück, Bodenplatte aufschütten was minimal ist.

Wie gesagt das Grundstück ist voll erschlossen.

Das Haus wenn er es schlüsselfertig nehmen würden ist fertig - bezugsfertig.

Böden, fließen, Sanitäranlagen, Steckdosen usw.

Außerdem ist das Restbudget auch hoch angesetzt da in unseren jetzigen Wohnung alles neu ist, sprich nicht älter wie 1 Jahr.

 

[DNL]

Laut Webseite kostet das ELK Living 160 204.000€. Du hast oben 210.000€ geschrieben. Mit 6.000€ kommst du da aber nicht weit, um es bezugsfertig zu bekommen.

Magst du das etwas aufschlüsseln, was du dir wo gedacht hast?

 

[K1300S]

Ich mag mich täuschen, aber das Budget passt IMHO nicht zur Planung. Mit +50.000 EUR könnte das schon besser aussehen - mal aus dem Bauch heraus.

VG

K1300S

 

[DDre]

Laut Webseite kostet das ELK Living 160 204.000€. Du hast oben 210.000€ geschrieben. Mit 6.000€ kommst du da aber nicht weit, um es bezugsfertig zu bekommen.

Magst du das etwas aufschlüsseln, was du dir wo gedacht hast?

Ich habe hier ein Angebot über ca 210.000€ komplett Bezugsfertig, ich ziehe mir die Fakten kaum aus der Nase

Habe meine exceltabelle bald fertig, dann geb ich euch die komplette Einsicht