Eigenheim Traum mit unseren Finanzierung realistisch?

[swish41]

Hallo,

erst einmal vielen Dank für die zahlreichen Anmerkungen, Hinweise und Ratschläge.
@ypg und elina: Ihr habt es auf den Punkt gebracht.
Haben noch mal alles durchgerechnet und sind auf einen Betrag von 1200 gekommen, den wir uns als Rate leisten könnten.
Da wir aber eh erst Anfang 2017 loslegen wollen, werden wir bis dahin das Maximum des Machbaren sparen. Dann haben wir auch einen guten Überblick,
welche Ratenhöhe für uns in Frage kommt.

 

[tabtab]

Und was hat das jetzt mit der Frage vom TE zu tun?

Huch... sorry - NICHTS! Das sollte eigentlich in einem anderen Thread landen...

 

[jtm80]

Hallo,

zunächst einmal haben wir uns natürlich die Frage gestellt, welche Summe von einer Bank finanziert würde. Bei ImmobilienScout haben wir dann mal geschaut, was denn überhaupt so für um die 170000 € angeboten wird.
Ein Vista-Reihenhaus zB wäre interessant für uns, ist all inklusive, also Grundstück, Erschließungskosten und so. Aber auch eine gebrauchte Immobilie wäre nicht uninteressant. Müsste dann allerdings finanziell passen
(Max. 160000 inkl. Reno- Kosten)
Wie gesagt, wollen erst einmal alles checken

Wir haben morgen Notartermin für den Bauträgervertrag mit Vista Reihenhaus für das Baugebiet "Gelsenkirchen-Almastraße/An der Luthenburg". Da du geschrieben hast, dass es bei euch wohl erst Anfang 2017 losgeht: Falls für euch zu diesem Zeitpunkt Vista wieder in die engere Wahl kommt, kannst du dich gern bei mir melden, dann kann ich dir ein paar Erfahrungsberichte geben (zu Vista findet man ja leider bis auf ein Bauherrenblog relativ wenig Erfahrungsberichte im Netz). Schreib mir dann einfach eine Nachricht hier per Forum.

 

[Peanuts74]

3.200€ ist doch gar nicht so schlecht. Aber wie Dir andere bereits geschrieben haben, ist ein Hausbau wirklich teuer geworden.

Ein Eigenkapital von 20.000€ ist praktisch null, da du schon mehr mehr für die Nebenkosten benötigst. Wie BeHaEIja schon schreibt, wie groß darf das Haus denn sein?

Man muss ja auch das Alter berücksichtigen. Wenn man 25 ist und noch 40 Jahre bis zur Rente hat, kann man leichter 200 k€ finanzieren, mit ca. 50 Jahren muss das Haus eben auch schneller abbezahlt sein.

 

[Steffen80]

Dafür hat es im Alter mehr Eigenkapital..oder auch nicht...

 

[swish41]

Hallo,

waren heute bei unserer Sparkasse, um uns mal ganz unverbindlich beraten zu lassen und um zu sehen was und wie viel geht.
180000 Kreditsumme, 10 Sollzinsbindung, um die "Zeit danach" recht zinsgünstig zu gestalten, hat er Bausparverträge empfohlen.
Weiterhin: diverse Risiko LV, u.a. auch 3er Pack mit Berufsunfähigkeits-Zusatzvers. und Leistungen bei AU und Arbeitslosigkeit,
Das Darlehen hat er gedrittelt: 50k kfw, 80k Endfälliges Darlehen zu 2,45
und 50k Annu zu 2,10

Was haltet ihr davon?