Einfamilienhaus Budgetplanung, Welchen Gesamtbetrag einplanen?

[ypg]

Wenn Ihr auf einen Keller verzichtet, bedenkt, dass Ihr Ersatzfläche planen müsst. Rechnet mindestens mit 10qm mehr, bei einem Haus ohne Dachboden (Stadtvilla) eher noch mehr.
Lockangebote gibt es nicht. Vielen reicht der einfache Standard aus. Andere fangen an, Zusatz wie farbige Fenster, Raffstores und Schornstein zu nehmen, dann bist Du mit mehr dabei. Wo ihr dann liegt, entscheidet Ihr.
Unser Haus ist damals von 150000 auf 190000 gerutscht (Dazu kamen noch Elektrik, Sanitär und Fliesen...) Hätten wir einen Anbieter gehabt, der mehr Leistung bei 200000 drin hat, wären wir mit 205000 dabei gewesen.

 

[Egon12]

erste Angebot fürs rohe Haus (unverbindliches Angebot per Mail) ca. 124.000
nach dem Gespräch und Platzierung der Räume, Fenster usw. 138.000
nach Aufmusterung 163.000

Nach dem Bau ~ 180.000 (Erdarbeiten, Fliesen Mehrarbeit, Maler Mehrarbeit, Pflasterarbeiten)

vor 2 Jahren und in strukturschwacher Region

 

[NicoUndFamily]

Nochmals vielen Dank für eure Hilfe.

Ich gebe mal ein Update nach den ersten "Sondierungsgesprächen":

- Der Keller wird entfallen, weil die Kosten einfach dadurch explodieren.

- Als Ersatz wird es einen zweiten Hauswirtschaftsraum geben, der später als Waschkeller genutzt wird.

Wir haben schon erste Angebote für die sog. Kataloghäuser. Inzwischen können wir uns auch wieder vorstellen, ein Holzhaus zu bauen (das war ganz ursprünglich mal geplant, aber verworfen). Da haben wir einen Anbieter, der einen hervorragenden Eindruck macht. Kostenpunkt 215.000 Euro für ein Ausbauhaus. Wir müssten also einige Eigenleistung bringen. Handwerklich kein Problem, aber zeitlich.

Unser Budget beträgt übrigens 300.000 Euro "all-in", ausgenommen den Bauplatz. Ziehe ich also 20.000 für Nebenkosten und Reserve ab, weitere 10.000 für eine Garage und nochmal 10.000 für die Außenanlage, dann wären wir bei 260.000 Euro. Das wird schon sportlich.

Was meinen die erfahrenen Hausbauer dazu? Ist das realistisch oder müssen wir mehr Geld einplanen?

 

[ypg]

Und dann ziehst Du noch 15000 Erdarbeiten ab, und dann noch bei Holzhaus die benötigte Bodenplatte von 20000.
Weiter das Material beim Ausbauhaus... und die finanzielle Doppelbelastung bei EL.

 

[NicoUndFamily]

Die Bodenplatte ist bereits im Hauspreis inbegriffen. Die Erdarbeiten macht mir ein guter Freund zum Unkostenpreis. Außenanlage hatte ich bereits oben mit 10 TEur eingeplant.

 

[ypg]

Die Bodenplatte ist bereits im Hauspreis inbegriffen. Die Erdarbeiten macht mir ein guter Freund zum Unkostenpreis. Außenanlage hatte ich bereits oben mit 10 TEur eingeplant.

Hab ich gesehen und auch gleich geändert, siehe nochmal meinen Post