Einfamilienhaus für 180t € möglich?

[ypg]

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Zu Yvonne: Nein, ich denke nicht, wirklich nicht, das andere alles falsch machen. Nur....es entsteht hier im Forum leicht der Eindruck, unter 400 brauchste gar nicht anfangen. Bei uns ist es nicht Pampa, sondern ein Seebad mit Hotels, Promenade etc. nur: Das Grundstück ist für uns Einheimische schon günstig mit 115 pro qm. (Dafür nimmste etwas mehr an qm als im Süden) - Wir scheinen aber tatsächlich in SH (und MVP) anders, also more basic zu bauen. Ich kenne kein neueres Haus mit Keller. Ich kenne hier niemanden, der Rollläden kauft. Oder gar App gesteuerte Haustechnik. Teure Zäune sind eher selten. Mit Splitt aufgekippte simple Auffahrten normal. Die Häuser sind kleiner, unseres 13,5 mal 10 als Bungalow. Hohe Kniestöcke, gar Stadtvillen kaum vorhanden. Viele bauen nur KfW 55 oder ganz basic. Ankleiden, Speisekammern gibt es meist nicht. Haustüren sind aus Kunststoff, nicht Aluminium. Der Baugrund ist meist unproblematisch. Steigungen sind da, aber moderat. All das summiert sich auch. - Es gibt hier sicher weder falsch und richtig. sondern nur: will ich das oder will ich es nicht? Hier hat einer aus MVP gepostet, sein Haus hätte nun mit Grund und Boden 257 tsd. gekostet...sofort kam von einem User der Reflex, na, das wird ja absolut unterster Standard gewesen sein. Ich denk mir dann: Ja und - wenn es so wäre, die wohnen nun drin und sind glücklich. Was will man mehr?

Ähnlich bei uns bei Hamburg:
Split oder günstiges Pflaster vor der Garage. Die wenigstens wissen, was Bus oder KNX ist. Auch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung wurde in unserem Neubaugebiet wenig eingebaut.
Wenige haben individualisiert, und wenn, dann versteckt.

Dennoch: unser Haus hat den Katalogpreis von u150000 gehabt. Unten rechts stand später knapp u200000 ohne Garage.
Dazu müssen die Extras von Fliesenleger, Sanitär und Elektriker gerechnet werden.
Die Baunebenkosten waren knapp 20000. Aber auch wir mussten schlucken, als nach dem Bodengutachten unser Puffer schon aufgebraucht wurde - nämlich wegen einer verstärkten Bodenplatte.

Vor dem Hausbau habe auch ich gedacht, dass wir ein Haus für 150000 bekommen. Baunebenkosten kannte ich nicht... im Forum rumzusurfen war zeitlich gar nicht machbar, weil der Hausbau nicht geplant war.


Gruß, Yvonne

 

[tomtom79]

Das lohngefüge zwischen Nord und Süd wird wohl auch mit ein Grund sein. Wenn ich im Raum Stuttgart eine Elektriker rufe verdient der keine 2000 Euro im Monat sondern eher 3000.

Miete für eine 70m2 Wohnung die nicht im schlechtesten Stadtteil liegt kostet auch um die 700-800 kalt usw.

 

[Nordlys]

Ok. Ich höre, ihr rechnetet auch spitz. Und wurdet etwas auf dem falschen Fuss erwischt. Bodengutachten, wat n Glück, dass es das hier schon vorm Notartermin zum Grundstück obendrauf gab, mitgeliefert, und wir prüfen konnten, ob da was blüht. War nicht so. Die leidigen Katalogpreise. Ja, ich war auch etwas geblendet von den Team massiv Leuten und ihren Preisansagen. Meine Frau aber sagte, denen trau ich nicht, nur so ein Gefühl, das passt nicht, der will nur unsere Unterschrift...,ich höre oft auf meine Frau, zum Glück. Und das es bei den oben geposteten 163( haben mit polnischen Fenstern noch mal 3 rausgeholt) nicht bleiben kann, dass war mir schon aus Berufserfahrung klar, wurde aber vom Chef der Baufirma von vornherein auch kommuniziert. Wir sollen und werden incl. aller Nebenkosten, EBK und Malern und rudimentärem Garten bei 207 landen. Excl. Land, das gehörte uns schon zuvor. Die Fallen, da muss man hart bleiben, sind in dem, was schön ist, die nice to haves. Fliesen dürfen wir bis 25. Es gibt Schönes für 30, aber eben auch für 25. Küche, Ikea war unschlagbar, die wird es, sonst sprengt es das Budget. Usw.
Es ist nun wie es ist. Mehr Geld haben wir nicht. Wir müssen etwa 50 finanzieren, aber auch schnell abzahlen, denn in gut vier Jahren geh ich in Pension, was das Einkommen deutlich senkt. Wir sind nur zu zweit, Kinder sind gross, wir brauchen auch nicht mehr soviel Haus. Und Warmwasser kommt auch aus nem 49,90 Hahn ohne Designpreis.

 

[Bieber0815]

Wir sind nur zu zweit, Kinder sind gross, wir brauchen auch nicht mehr soviel Haus.

Auch das hat einen nicht zu unterschätzenden Einfluss auf die Kosten .

 

[Basti2709]

Je nach Region ist das schon zu schaffen...wir sind mit viel Eigenleistung (Errichtung Dachstuhl + Dachkasten + Eindeckung + Innentüren + Bodenbeläge + Malerarbeiten) und ohne Grundstück unter 180.000 Euro geblieben (140qm, ohne Keller, Satteldach, Kniestock 1,30m...) + Garage (45qm) + Carport (ca. 22 qm)...

 

[tomtom79]

Cool zeig mal Bilder!