Einfamilienhaus Generalunternehmen oder Architekt - Sind ratlos

[Kapitänin]

Hallo!

Hatte in anderen Posts ja schon geschrieben, dass wir ein Einfamilienhaus in Bayern auf einem bestehendem Grundstück errichten wollen.
Bisher haben wir uns eigentlich nur um GU bemüht, da wir aaaaabsolute Laien sind im Bereich Handwerk. Und wir dachten, zumindest bisher, dass ein GU die besser Wahl ist. Weil günstiger, einfacher, schneller....

Naja und dann kam der Termin mit unserer Bausachverständigen. Sie begleitet uns schon lange (Wir haben anfänglich noch nach einer neuen Bestandsimmobilie geschaut uns jetzt jedoch fürs Bauen entschieden)
Jedenfalls hat sie uns die Vorteile des Architekten bzw der Einzelvergabe aufgezählt und die Nachteile der GU. Und das hat uns jetzt "verunsichert" bzw. dazu gebracht auch über einen Architekten nachzudenken.

Was den preislichen Unterschied angeht, konnte sie natürlich keine eindeutigen Angaben machen, meinte jedoch, dass sich das am Ende eigentlich nicht viel nimmt.

Bevor ich jetzt aber hier viel mehr schreibe, wollte ich wissen, ob es hier einen Thread zur Auseinandersetzung mit GU / Architekt /Einzelvergabe gibt?
Habe in der Suche leider nichts finden können.

Wenn nicht, dann würde ich mich freuen Eure Meinungen dazu zu erhalten. Gerne werde ich dann auch etwas ausführlicher.

Herzlichen Dank!
LG

 

[nordanney]

Jedenfalls hat sie uns die Vorteile des Architekten bzw der Einzelvergabe aufgezählt und die Nachteile der GU. Und das hat uns jetzt "verunsichert" bzw. dazu gebracht auch über einen Architekten nachzudenken.

Beides hat Vor- und Nachteile. Grundsätzlich sind beide in etwa preisgleich bei gleicher Leistung. Individueller allerdings mit Architekt (führt aber auch dazu, dass man als Bauherr/in gerne mal sagt "das Goodie hätte ich aber auch noch gerne" und der Preis dann nach oben geht).

 

[Kapitänin]

Ja, die Individualtiät hat uns natürlich jetzt auch gereizt. Und die Möglichkeit immer was ändern zu können. Zu wissen, was man bekommt. Die Gutachterin hat die Bau&- Leistungsbeschreibung des GU dezent auseinandergenommen

 

[Tarnari]

Ich kann nur aus der eigenen Erfahrung berichten.
Wir bauen mit Architektin 1-9.
Und würde ich nochmal bauen, würde ich es wieder so machen.
Man hat einfach maximale Kontrolle darüber, was am Ende da steht.
Kosten nehmen sich am Ende nicht so viel, denke ich. Jedes GU-Haus wird am Ende doch meist massiv ausgemustert.
Ich muss allerdings dazu sagen, dass wir mit unserer Architektin ein sehr großes Glück haben.
Sonntags spontan auf der Baustelle treffen?
Kein Problem.
Abends um 22h nochmal telefonieren?
Kein Problem.
Schnell ne Info einholen?
Dank Woanders-Gruppe kein Problem.
Das ist wahrscheinlich nicht Standard.

 

[11ant]

Bevor ich jetzt aber hier viel mehr schreibe, wollte ich wissen, ob es hier einen Thread zur Auseinandersetzung mit GU / Architekt /Einzelvergabe gibt?
Habe in der Suche leider nichts finden können.

a) ja, mehrerere aber b) die Suche könnte besser flutschen und ich kann sie Dir auch gerade nicht aus dem Ärmel schütteln.

Und wir dachten, zumindest bisher, dass ein GU die besser Wahl ist. Weil günstiger, einfacher, schneller....

Okay, der Beweis für das Laientum wäre schon´mal erbracht
Um was geht´s denn: Easypeasy-Grundstück, und Ihr wäret mit 08/15 wunschlos glücklich ? (dann wäre planungsmäßig der inklusive-Zeichenknecht ausreichend).

 

[Tarnari]

a) ja, mehrerere aber b) die Suche könnte besser flutschen und ich kann sie Dir auch gerade nicht aus dem Ärmel schütteln.

Okay, der Beweis für das Laientum wäre schon´mal erbracht
Um was geht´s denn: Easypeasy-Grundstück, und Ihr wäret mit 08/15 wunschlos glücklich ? (dann wäre planungsmäßig der inklusive-Zeichenknecht ausreichend).

Du bist oft so herzerfrischend, schonungslos direkt.
Aber hast ja recht.
Edit: ich beziehe das nicht aufs Laientum.