Ich kann mir den Lichtgraben vor der Einliegerwohnung aktuell gar nicht vorstellen. D. h. ja, es wird keinerlei Westterrasse für die Hauptwohnung möglich sein, zumindest nicht aus dem Haus begehbar.
Wenn es Wohnungsknappheit gibt, dann wird man die Einliegerwohnung vielleicht vermieten können. Ich könnte mir aber vorstellen, dass es eine große Fluktuation gibt. Zumal die Wohnung ja auch nicht besonders hell sein wird und insbesondere im Winter eher duster.