Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Mit welcher Firma bauen?

[MrHannes]

Das Grundstück ist 22m x 120m und ist komplett ebener Baugrund. Allerdings wird beim Keller (falls wir uns für einen entscheiden) eine weiße Wanne benötigt. Der Bebauungsplan sieht keine Einschränkungen vor. Wir würden gerne ein Haus mit Satteldach (ca. 30 ° Neigung) bauen. Pro Wohneinheit ist ein separater Eingang vorgesehen.
Die Einliegerwohnung sollte ca. 50 m2 groß sein. Es wird ein Schlafzimmer, Bad, Küche mit Abstellraum und Wohn- und Essbereich vorgesehen.
Die restliche Wohnung sollte ca. 130 m2 groß sein. Im EG ist ein Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn- und Esszimmer geplant. Im OG befindet sich dann das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad.


Es soll ein Carport mit eingeplant werden. Terrasse wird eine kleine an der Einliegerwohnung geplant und eine bei der Hauptwohnung. Dies wird aber durch Eigenleistung erledigt.

 

[ypg]

Das Baubudget ohne Grundstück war mit 300.000€ geplant, wobei uns von verschiedenen Anbietern (komischerweise auch Living Haus) zugesichert wurde dass unser Budget viel zu klein wäre.

Vielen Dank für die ersten Infos

Das reicht bei uns im Norden für ein 130-150qm-Haus inkl Baunebenkosten...

Das Grundstück ist 22m x 120m und ist komplett ebener Baugrund. Allerdings wird beim Keller (falls wir uns für einen entscheiden) eine weiße Wanne benötigt.

....Ohne Keller

 

[Scout]

Also 180 m2. Macht auch in eher schlichter Ausstattung ab 300 TE, nach oben hin offen. Plus Nebenkosten (Anschlüsse, Genehmigungen, Erdarbeiten, Drainage, Zisterne usw) von mind,.30 TE (gerne auch deutlich drüber, mehr weiss man erst mit Bodengutachten und konkreten Angeboten) und vielleicht 20 TE für die Bodenplatte. Einen Keller würde ich gleich vergessen.

Es soll ein Carport mit eingeplant werden. Terrasse wird eine kleine an der Einliegerwohnung geplant und eine bei der Hauptwohnung. Dies wird aber durch Eigenleistung erledigt.

Plus Zufahrt, Zaun und Eingangspodest. Auch das alles kostet Material und Maschinen!

Also braucht ihr bei der Größe mind 50 TE mehr, besser wären 100 TE. Und müsst dennoch sehr, sehr oft "nein" sagen können während des Baus und der Bemusterung. Also Gastherme, einfache Rollläden, keine Eckfenster, kein Wäscheschacht, nichts von Villeroy & Boch, einfache Fliesen usw.

Habt ihr bereits ein Bodengutachten oder könnt die Nachbarn diesbezüglich aushorchen?

 

[ypg]

Ohne Keller + 30000 Ausgleichsfläche für Hauswirtschaftsraum und Abstellraum...

 

[Zaba12]

300k€ mit Keller?!? Niemals Never! Baue gerade selbst 139qm mit WU-Keller und da steht locker eine 4..k€ davor und das ohne Einliegerwohnung.

 

[MrHannes]

Okay, dann schon mal vielen Dank!
Wir sind allerdings gerade dabei ein Angebot von Massa Haus erstellen zu lassen über das Lifestyle 34 ohne Keller für knapp über 110.000€ Rohbau. Hier müsste es doch möglich sein, rein von den Rechnungen her oder?

Kredit 300,000€ + Eigenkapital 50.000 für Baunebenkosten