Einfamilienhaus - Stadtvilla - Baunebenkosten in Ordnung? Angebot vorliegen

[ravosch]

Hallo zusammen,

anhand vorab Skizzen die wir bereits dem Fertighaushersteller zugesandt haben, hat er für uns mal ein Angebot erstellt. Nachdem wir heute vor Ort waren, bin ich dann doch ein wenig erschrocken als ich die Gesamtkosten gesehen habe.

Könnt Ihr mir dabei vielleicht helfen und bewerten ab das so ungefähr hinkommen kann?

Bewusst habe ich vorher schon mal die Info mitgeteilt, dass wir ein Grundstück reserviert haben mit folgenden Infos:


Größe Grundstück:605 m²
Kaufpreis:Im Kaufpreis enthalten sind:
der Preis für Grund und Boden,
der Straßenanliegerbeitrag,
der Kanalbeitrag,
der Klärbeitrag,
der Wasserversorgungsbeitrag,
die Kosten der Vermessung im aktuellen Zustand, sowie die Kosten für die Herstellung des Kanal- und Wasserleitungsanschlusses bis an das Baugrundstück.

(alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr)
Quadratmeterpreis:90,00 Euro

Rein rechnerisch kommt man also nur für das Grundstück auf 54.450,00 EUR. Durch die Notarkosten usw. habe ich mal grob 60.000,00€ für das Grundstück angerechnet.

Was dann aber bei den Baunebenkosten noch daraufgerechnet wurde, hat mich dann schon etwas verwundert. Kann das alles sein? Insgesamt 94.059,27€? Es handelt sich hierbei um ein Neubaugebiet.

Ich bin mir dessen bewusst dass es sich hierbei nur um ein Vorabangebot mal handelt, dass wir abschätzen können welche Summe auf uns zukommt. Die 180m² Wohnfläche sind auch etwas viel, uns werden ca. 150m² auch reichen. Es handelt sich hierbei um eine Stadtvilla, über die Skizzen an sich möchte ich erstmal nicht diskutieren. Mit diesen Skizzen werde ich bei anderen auch noch Anfragen, dass jeder die gleichen Anforderungen hat. Klar ist dass sich da noch einiges ändert.

Denke, dass das Haus an sich etwa vom Preis her passt. Für das reine Haus werden ca. 1777€ / m² verrechnet.

Ich hoffe das geht in Ordnung, dass ich hier das Angebot poste. Habe alles unnötigen Daten versucht zu entfernen.

Vorab besten Dank für Eure Unterstützung.

Mfg, Ravosch

 

[EveundGerd]

Ich sehe in diesem “Angebot“ nichts was ich so unterschreiben würde. Wo ist die Bauleistungsbeschreibung zu diesem Angebot?

Die aufgeführten Nebenkosten sind nicht fix. Der Anbieter weißt darauf hin, dass es an Euch liegt, die genauen Nebenkosten zu ermitteln.

Lasst Euch nicht verrückt machen mit diesem Aktionszeitraum bzw.diesen Gutschriften. Das ist meiner Meinung nach Augenwischerei. Der potentielle Kunde wird auf diese Weise unter Druck gesetzt!

Rechnung zahlen vor Leistungserbringung um Skonto abziehen zu dürfen? Sehr fragwürdige Methode.

Holt Euch bitte noch einige Angebote ein und bedenkt dabei, dass ein Fertighaus oftmals teurer ist als ein monolithisch gebautes.

 

[b54]

Hört sich halbwegs realistisch an. Allerdings hast Du auf der letzten Seite vergessen den Namen des Anbieters zu entfernen, da sieht man dann wer es ist ;)

 

[Legurit]

Ich bekomm Kopfschmerzen, wenn ich das lese... kannst du das bitte noch mal ordentlich einscannen? Wenn du es digital hast, einfach digital einstellen... ob es nun ELK oder Horstwalter GmbH ist interessiert an dieser Stelle auch niemanden mehr (wenn das dagegen sprechen sollte das PDF einzustellen).

Ich muss gestehen, dass mir nicht so genau bewusst geworden ist, was im Hauspreis und was in den Nebenkosten mit drin ist (liegt aber auch am Format). Die Garage z.B. - ist die in den Nebenkosten? Insgesamt kann das vom Gefühl aber so passen. Sei dir bitte aber bewusst, dass du z.B. für 1700 € Material im Sanitärbereich (je nach Anzahl der Bäder) eher den Standard bekommst - gleiches gilt für die anderen Posten (Bodenbelag, Fliesen etc.)
Was passiert eigentlich mit der 5 T€ Aufmusterungspauschale? Habt ihr Elektro schon aufgemustert?

 

[nordanney]

Du hast aber schon gesehen, dass in den "Nebenkosten" der Grundstückskauf enthalten ist?