Einschätzung Baukosten Stadtvilla 170qm

[i_b_n_a_n]

Böden und Tapezieren sollte in Eigenleistung gemacht werden.

Wir reden hier aber dann nur über Geld was nicht ausgegeben wird, nicht aber was gespart wird. Q3 oder 4 mir Fliestapetenschnickschnack und ein hübscher Anstrich dazu für 40k wird in dem Budget gar nicht erst eingeplant gewesen sein. Auch Marmor, Granit oder Massivholzfussböden sehe ich hier nicht.

 

[motorradsilke]

Wir reden hier aber dann nur über Geld was nicht ausgegeben wird, nicht aber was gespart wird. Q3 oder 4 mir Fliestapetenschnickschnack und ein hübscher Anstrich dazu für 40k wird in dem Budget gar nicht erst eingeplant gewesen sein. Auch Marmor, Granit oder Massivholzfussböden sehe ich hier nicht.

Ja, aber es wurde im vom mir zitierten Beitrag dafür 20000 bis 30000 Euro angesetzt. Das braucht man dann ja nicht.

 

[Sunshine387]

Flair 152 ist ja ganz schön aber es fehlen wie gesagt nur die ganzen (teuren) Extrawünsche: Klinkerfassade, 20m² mehr Fläche, eigener Grundriss, gemauerte Garage etc.

Ja klar. Das ist dann natürlich für den TE ärgerlich, aber mann kann sich halt dann nur das Bauen, was man sich leisten kann. Ich wollte anhand des Beispiels auch zeigen, dass man schon für den Preis bauen kann. Doch diese Ansprüche sind halt für sein Budget zu groß.

 

[Tassimat]

Doch diese Ansprüche sind halt für sein Budget zu groß.

Ja moment, das tatsächlich zur Verfügung stehende Budget des Thread-Erstellers kennen wir noch nicht.

 

[Häuslebauer07]

Vielen Dank für die hilfreichen Antworten.
Gleichwohl sind wir doch etwas schockiert über die Preise. Das würde bedeuten, wir müssten in etwa mit folgenden Werten rechnen, wenn ich es richtig verstanden habe:

• Grundstück: 0€ (da bereits vorhanden und voll erschlossen)
• Haus (ohne Baunebenkosten): 510.000
• Baunebenkosten: 40.000€
• Küche: 20.000€
• Garage: 40.000€
• Außenanlagen: 25.000€
• Gesamt: 635.000

Vor kurzem hat mir ein Bekannter, der im April 22 ein fast gleiches Bauprojekt bei einem lokalen GU unterschrieben hat, seine Kostenplanung gezeigt und er hat dort mit 420.000€ für das Haus ohne Baunebenkosten geplant.
Ist in der Zwischenzeit wirklich noch so ein Preisanstieg erfolgt? Ich kann mir das kaum vorstellen.

 

[motorradsilke]

Vielen Dank für die hilfreichen Antworten.
Gleichwohl sind wir doch etwas schockiert über die Preise. Das würde bedeuten, wir müssten in etwa mit folgenden Werten rechnen, wenn ich es richtig verstanden habe:

• Grundstück: 0€ (da bereits vorhanden und voll erschlossen)
• Haus (ohne Baunebenkosten): 510.000
• Baunebenkosten: 40.000€
• Küche: 20.000€
• Garage: 40.000€
• Außenanlagen: 25.000€
• Gesamt: 635.000

Vor kurzem hat mir ein Bekannter, der im April 22 ein fast gleiches Bauprojekt bei einem lokalen GU unterschrieben hat, seine Kostenplanung gezeigt und er hat dort mit 420.000€ für das Haus ohne Baunebenkosten geplant.
Ist in der Zwischenzeit wirklich noch so ein Preisanstieg erfolgt? Ich kann mir das kaum vorstellen.

Hat er denn dann auch zu dem Preis gebaut oder kamen da noch Kostensteigerungen, Aufmusterungen?

Ich würde auch empfehlen, verschiedene Angebote einzuholen, Leistungen zu vergleichen, und dann zu entscheiden. Wenn es dann knapp wird müsst ihr euch eben bei den Aufmusterungen zurück halten.