Einschätzung der Kosten für projektierte Doppelhaushälfte

[Fahrer1000]

Hallo zusammen,

wir haben vor von einem Bauträger eine komplett projektierte Doppelhaushälfte zu kaufen. Wir hatten schon mehrere Gespräche mit dem Bauträger, das vorhaben ist also schon konkreter.

Bei den veranschlagten Kosten tu ich mich aber momentan noch schwer abzuschätzen ob diese realistisch, günstig oder teuer sind.

Folgende Daten:

Flachdach
~153m² Wohnfläche (EG & OG)
~76m² Keller
~40m² Doppelgarage (gemauert) (6m * 7m)
Bruttorauminhalt (inkl. Keller & Garage) ~1100m3

Kosten dafür sind 370.000€

Wenn ich die Kosten durch den Bruttorauminhalt teile komme ich auf ~336€ / m3. Dies wäre ja (soweit ich im Internet gelesen hab) durchaus akzeptabel, allerdings kommen mir subjektiv die Kosten doch relativ hoch vor.

Vielen Dank für eure Einschätzung.

Schönen Gruß
Roy

 

[Fahrer1000]

Der Rauminhalt setzt sich wie folgt zusammen:
EG+OG: ~660m³
KG: ~290m³
Garage: 150m³

 

[Bieber0815]

Mit oder ohne Grundstück? Ort? Ausstattung? Ohne weitere Details wird es sehr wage bleiben ...

 

[Malli]

Hallo,
da fehlen noch etliche Angaben zu Bauweise und Ausstattung.
Wir bauen mit Massivbauweise, KfW 55, Doppelhaus, Spitzdach mit ausgebautem DG, also 3 Etagen + Keller, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, el. Rollläden, Photovoltaik mit Batterie, Fliesen bzw Vinylboden in allen Räumen. 140qm ohne Keller gerechnet, 660 Kubik mit Keller. Ein paar Extras wie bodengleiche Dusche etc und sind bei 335TEuro.Keine Garage, Kanal und Außenanlage nicht im Preis. Da werden auch noch ~10T Extrawünsche Elektrik dazukommen.
Viele Grüße, Malli

 

[Fahrer1000]

Zuzüglich Grundstück (~200.000€) was für die Lage angemessen ist (wenn auch im oberen Durchschnitt)

Ausstattung würde ich sagen gehobene(?) Mittelklasse.

Gebaut in Bayern
Massivbauweise. Hochlochziegel 36,5cm stark 0,08 befüllt
Bodenplatte 25cm auf 10cm Perimeterdämmung
Flachdach mit Flachdachabdichtung auf Wärmedämmung / umlaufende Attika (Titanblech)
Kunststoff-Fenster 3fach Verglast (0,6W/qmK / Fensterelement 1,0)
Rollläden mit Motor
Röhrenspantüren innen
Haueingangstür bis 2500€ inkl.
Fußbodenheizung zzgl. 5000€
Fußbodenbelag bis 50€/m2 inkl.
Sanitärobjekte bis 8000€ inkl.
Entweder Gasheizung mit Erdtank und Solarthermie (4m2) oder Pellets Heizung inkl. (übrigens, was ist da empfehlenswerter?)
außen Grobplanie
Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor

Angegeben ist ein Primärenergiebedarf von 0,22kWh/m2

Wenn noch Informationen benötigt werden, kann ich diese gern nachliefern.

VIELEN DANK schon mal im Voraus!

 

[Fahrer1000]

@Malli: Danke für die Info, sind bei den 335T€ das Grundstück inkl.? Wenn ja, wie teuer ist das?