Einschätzung Einfamilienhaus 170m² - Baukostenübersicht zu gering kalkuliert?

[Peanuts74]

Sind in dem Angebot extra keine Marken genannt und das Material aus Rumänien o.ä.?
Ein Bekannter baut auf die Art ein Haus und bewegt sich im ähnlichen Bereich...
Außenanlagen, gerade bei Hanglage, ist ein absoluter Witz, das reicht gerademal, um eine Hecke rund ums Grundstück zu pflanzen.
Terrasse kosten bei uns allein die Platten fast so viel, ohne Lohnkosten, Unterbau etc.

 

[Zaba12]

Also ein Arbeitskollege hat in Pforzheim BaWü 2015 ein Einfamilienhaus auch in Hanglage gebaut.
160qm ohne Garage Ausstattung Standard. Der hatte ca. 350k gezahlt mit Baunebenkosten. Danach kam allerdings noch ein paar Tausender für die Außenanlagen darauf.
Letztendlich wars aber auf jeden Fall deutlich unter 400k.

In NRW wirst du wahrscheinlich noch etwas billiger davonkommen, da die Lohnkosten hier im Süden einfach höher sind.

@arnonyme

Mit Keller oder ohne?

 

[ROLY2018]

Sind in dem Angebot extra keine Marken genannt und das Material aus Rumänien o.ä.?
Ein Bekannter baut auf die Art ein Haus und bewegt sich im ähnlichen Bereich...
Außenanlagen, gerade bei Hanglage, ist ein absoluter Witz, das reicht gerademal, um eine Hecke rund ums Grundstück zu pflanzen.
Terrasse kosten bei uns allein die Platten fast so viel, ohne Lohnkosten, Unterbau etc.

Marken sind nicht festgelegt.

Danke für deine Einschätzung

 

[Peanuts74]

Marken sind nicht festgelegt.

Danke für deine Einschätzung

Gerade das ist aber nicht unerheblich, sind die Fenster mit Schüco Profilen oder von Pax etc. oder aus Polen importiert.
Türblätter gibt es auch im Baumarkt für 29,90 oder eben für mehrere hundert Euro. Bei den Fliesen oder selbst Laminat auch, 20 Euro Fliesen oder 50 Euro.
Welche Heizung genau, welche Lüftung, Umfang Elektroinstallation und nicht Standard oder gehoben als Angabe sondern tatsächliche Anzahl an Netzwerk, TV, Steckdosen usw.
Nur mal als grobe Schätzung, wir haben sehr viel selbst gemacht und für 135m² plus Keller (in teilweise Wohnraumqualität) ca. 240.000 bezahlt, ohne Grundstück, Einrichtung, Nebenkosten und Außenanlagen.
Eigenleistung kann man ca. mit 20.000 rechnen, das ganze aber vor 5 Jahren unterschrieben. Sprich durch KfW und Inflation kann man da sicher heute noch 15-20% darauf rechnen.

 

[RobsonMKK]

Nur mal als grobe Schätzung, wir haben sehr viel selbst gemacht und für 135m² plus Keller (in teilweise Wohnraumqualität) ca. 240.000 bezahlt, ohne Grundstück, Einrichtung, Nebenkosten und Außenanlagen.
Eigenleistung kann man ca. mit 20.000 rechnen, das ganze aber vor 5 Jahren unterschrieben. Sprich durch KfW und Inflation kann man da sicher heute noch 15-20% darauf rechnen.

Wir haben gleiche gleiche Größe, und +/- 80k mehr (Baubeginn dieses Jahr).

 

[kaho674]

Klingt sehr wenig. Würde hier die Bauleistungsbeschreibung ganz genau studieren. Gibt es Referenzhäuser? Andere Bauherren des Anbieters?