Einschätzung unserer Finanzkraft für einen Hausbau

[nullstein]

Hallo,
benötige mal eine realistische Einschätzung unserer Finanzkraft. Kurze Eckdaten;
Ehefrau 33 (Verbeamtung auf Lebzeit) / Ehemann 33 (Angestellter Festvertrag)
Netto Sie, 1900 (aktuell in Elternzeit 1 Kind) nach 1 Jahr dann noch ca 1800 mit Halbtagsstelle (langfristig ist wieder eine volle Stelle geplant mit ca. 3000 netto, damit kalkulieren wir aber nicht.)
Netto Er, 1900.
Eigenkapital knapp 20000 EUR
Aktuell zahlen wir
Miete kalt 460 Eur
Nebenkosten 200 Eur
Aktuell können wir knapp 1600 Eur Monat sparen.

Das gewünschte Objekt kostet 283000 Eur + 14% Nebenkosten
Oberflächlich betrachtet (Gutachter würden wir beauftragen)scheint kein Renovierungsbedarf zu sein, Küche und Bad würden übernommen werden.
Also sollten wir mit knapp 325000 Eur hinkommen, oder ?

Wir werden die Tage einen Termin bei unserer Bank machen und uns erkundigen, eh klar.

Trotzdem schon mal vielen Dank für Antworten und Infos was ich beachten muss.

Nullstein

 

[PhiTh]

HilfeHilfe hat vollkommen recht. Eine Bank wird dir wenn überhaupt zu keinen vernünftigen Konditionen einen Kredit von mehr als einer Vollfinanzierung machen. Hierbei wird der Kaufpreis ohne Nebenkosten betrachtet. Da die Nebenkosten schon deutlich über euren Eigenkapital sind, würde ich ebenso empfehlen noch 2-3 Jahre zu sparen. Oder ihr kommt anderweitig an Eigenkapital (Eltern o.Ä.)