Einsparpotenzial bei schlüsselfertigem Fertighaus - Einschätzung?

[Golfi90]

Hallo zusammen!

Wir waren gestern im Musterhauspark von Viebrockhaus.

Dort haben wir uns das "V1" angeschaut.

Einfache und schlichte Bauweise. Aber Größe, Raumgestaltung und Bauweise gefallen uns wie die Faust auf´s Auge! So soll es werden, bis auf 2 kleine Änderungen...

Das Musterhaus stand dort mit "Extra Ausstattung" und Kfw 40+ Bauweise für 260.000€ Schlüsselfertig!

Wir würden jedoch nicht über Viebrockhaus bauen wollen, sondern unseren Bau selber in die Hand nehmen.

Auch würden wir kein KFW 40 Plus bauen wollen, sondern den Energiestandard, da ich hier schon öfters gelesen habe das sich der Aufpreis einfach nicht lohnt....

Ebenso wollen wir einiges selber machen und haben auch einige Handwerker bei uns in der Familie, die uns tatkräftig unter die Arme greifen wollen.

Wie seht ihr das? Wie viel Einsparpotenzial seht ihr zum Schlüsselfertigem Bau von Viebrockhaus?

Sind 200.000€ Baukosten realistisch? Wir wollen nicht den teuersten Klinker oder Putz und auch nicht die teuersten Fliesen und Dachpfannen. Einfach ein schönes solides Einfamilienhaus für die Zukunft.

Es geht uns nicht darum das wir kein Geld bekommen oder so. Wir wollen nur einfach nicht mehr Geld aufnehmen als wir brauchen.

Über eine Einschätzung von euch Experten würde ich mich sehr freuen!

 

[Bookstar]

Also Schlüsselfertig heisst nicht, dass alles enthalten ist. Das ist euch klar? Es kommt idR. noch Bodenplatte inkl Erdarbeiten, Baunebenkosten, Garten, Küche, Aufmusterung dazu. In Summe je nach Anspruch 100.000 bis 200.000 Euro oder noch mehr.

Wie willst du denn ein Holzständer in Eigenleistung bauen oder soll es dann Ytong werden?

Ich denke der Preis von Viebrockhaus ist schon sehr sehr gut. Die kaufen z.B. Fenster viel günstiger ein als du es könntest.

 

[haydee]

Du kannst durch Eigenleistung sparen, ob es noch so viel ist wie früher habe ich meine Zweifel.
Du hast eine lange Bauphase - Miete evlt. Bereitstellungszinsen.
Bei manchen Gewerken sind wahnsinnige Preissteigerungen - zumindest laut dem Buschfunk bei uns im Ort.

Tragt doch mal alle Kosten auch die Baunebenkosten zusammen und dann geht Position für Position durch, was dabei bei Eigenleistung eingespart werden kann.

 

[Golfi90]

Also Schlüsselfertig heisst nicht, dass alles enthalten ist. Das ist euch klar? Es kommt idR. noch Bodenplatte inkl Erdarbeiten, Baunebenkosten, Garten, Küche, Aufmusterung dazu. In Summe je nach Anspruch 100.000 bis 200.000 Euro oder noch mehr.

Wie willst du denn ein Holzständer in Eigenleistung bauen oder soll es dann Ytong werden?

Ich denke der Preis von Viebrockhaus ist schon sehr sehr gut. Die kaufen z.B. Fenster viel günstiger ein als du es könntest.

Das Musterhaus war schon Aufgemustert laut Preistafel. Ebenso wissen wir das ein Garten und eine Küche nicht dazu gehört. Bodenplatte hätte ich jetzt vermutet, das die mit dabei ist. Genaue Infos haben wir darüber aber auch nicht.

Es soll Ytong werden. Wie das Fertighaus von Viebrockhaus auch wäre.

Irgendwo hier im Forum habe ich gelesen das KFW 40+ auch Kosten von 40.000€ Plus ,ÜBER DEN GROBEN DAUMEN GEPEILT, zuzüglich zum Energiestandard bedeutet. Wenn man die Kosten schon mal reduziert, ist man ja schon eine ganze Ecke günstiger...

Ich weiß, es ist ne Milchmädchenrechnung, oder ist es wirklich so das ein Fertighausanbieter mittlerweile Häuser so "günstig" Anbieten kann, das es sich gar nicht mehr lohnt was selber zu machen...

Doppelbelastung durch Miete entfällt da die Baustelle bei meinen Eltern auf dem ehemaligen Bauernhof sein würde und wir dort keine Miete bezahlen.

 

[ares83]

Nur für das Haus wären das ca 1500€ pro qm, das ist schon ne eher einfache Ausstattung, selbst für ein Bundesland mit vergleichsweise niedrigen Baukosten wie Niedersachsen und einige EL.
Bei Viebrockhaus war schon einiges dabei, man bezahlt aber auch indirekt natürlich die Musterhausparks etc mit.

 

[Bookstar]

Nein die Preise sind eigentlich immer erst ab Bodenplatte, da die Firma das Gelände nicht kennt und je nach Bauplatz andere Kosten entstehen. Und bei 260.000 schon aufgemusterst wirst du selbst nicht billiger kommen. Das ist ein qm Preis von 1600 Euro/m2, das ist schon sehr gut.