Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln

4,50 Stern(e) 4 Votes
Zuletzt aktualisiert 13.11.2024
Sie befinden sich auf der Seite 2 der Diskussion zum Thema: Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln
>> Zum 1. Beitrag <<

Nida35a

Nida35a

aber in 5 Jahren einfach meinen bezahlten Kanalanschluss unentgeltlich mit benutzen fände ich halt dreist.
bei uns (Berlin) müsstest du zustimmen, wenn der Nachbar an deinen Anschluss mit ran will,
bei keiner Zustimmung wird ein zweiter Kanal erforderlich, mit vollen Kosten.
Außerdem ist technisch notwendig,
bis zu deinem Haus 150 Kanal,
bis zum Sohn 125 Kanal,
bis zum Nachbarssohn 100 Kanal.
Wenn ihr jetzt einen 100 Kanal legt, darf nur ein Haus (Sohn) ran.
 
W

Wassermann

Ich glaube wir reden alle ein bisschen von einander vorbei. Ich will meinen Nachbar weder erziehen, noch will ich, dass er sich an Kosten beteiligen muss, wo er keinen Nutzen von hat.

Ich will lediglich prüfen, ob es eine Möglichkeit gibt ihn später an den Kosten zu beteiligen, sofern er den Anschluss ebenfalls nutzt.
 
W

Wassermann

Dann könnte dein Sohn dem Nachbarn seine 50% Weg abkaufen und den Weg nach dem bauen hübsch machen
Das möchte der Nachbar natürlich nicht, denn er möchte sein unbebautes Grundstück teilen und dann verkaufen. Ist ja sein gutes Recht

Die Zufahrt zu den beiden Grundstücken wird natürlich nicht durch sein Grundstück, sondern durch den gemeinsamen Weg laufen.

Lebensweisheit: niemals ein Wegerecht teilen :D
 
H

hampshire

bei uns (Berlin) müsstest du zustimmen, wenn der Nachbar an deinen Anschluss mit ran will,
bei keiner Zustimmung wird ein zweiter Kanal erforderlich, mit vollen Kosten.
Außerdem ist technisch notwendig,
bis zu deinem Haus 150 Kanal,
bis zum Sohn 125 Kanal,
bis zum Nachbarssohn 100 Kanal.
Wenn ihr jetzt einen 100 Kanal legt, darf nur ein Haus (Sohn) ran.
Wenn das bei Dir so ist, würde ich folgendermaßen vorgehen:
"Lieber Nachbar, wir bauen einen Kanal für den Anschluss des Hauses meines Sohnes. Wenn Du Dich draufsetzen willst, ist ein größerer Anschluss nötig, der mit Mehrkosten verbunden ist. Ich biete Dir an, Dich heute zu beteiligen, damit Du später geringere Kosten hast, wenn Du Dein Grundstück erschließt. Bist Du dabei? Damit das Fair ist, schlage ich vor, dass Du im ersten Schritt den Aufpreis für die größere Verrohrung trägst und im Fall des Anschlusses Deines Hauses an diese Verrohrung Dich weiter beteiligst, sodass insgesamt jeder 50% der Kosten getragen hat."
Als weiteren Nutzen für den Nachbarn könntest Du noch hervorheben, dass er sich die Baupreise von heute sichert und nicht die künftigen zu bezahlen hat.
Darfür reicht ein einfacher Vertrag, den ich auf einen möglichen Grundstückskäufer erweitern würde.
 
Zuletzt aktualisiert 13.11.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3130 Themen mit insgesamt 42380 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln
Nr.ErgebnisBeiträge
1Internet und Telefon Verteilerkasten auf unserem Grundstück 11
2Alte Heizungs-Verrohrung Erfahrungen 15
3Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe 36
4Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück 22
5Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück 179
6Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich? 13
7Grundriss Haus / Grundstück 28
8Dürfen Eltern ein Haus auf Grundstück vom Kind bauen? 11
9Einfamilienhaus auf länglichem Ost-West Grundstück 14
10Hauskauf - eure Gedanken zur Ausrichtung auf dem Grundstück 12
11Einschätzung Bebaubarkeit großes Grundstück nach §34 17
12Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück 21
13Anspruch Grundstück von jedem Punkt der Straßenfront erreichbar? 13
14Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück 17
15Fragen zu möglichem Grundstück! 37
16Anordnung Haus auf dem Grundstück 12
17Grundstück mit stillgelegter Tankstelle 17
18200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück 67
19Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25 25
20Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage 24

Oben