Erster Schritt wurde heute gegangen

[maeam]

Tja, das muss jeder für sich entscheiden. Wenn du 300.000 finanzierst und und so viel wie möglich Tilgst und nach 10 Jahren noch 150.000 Restschuld da sind geht das Spiel aber mächtig ins Auge wenn der Zins auf 7-9% klettert. Dann kannst du mit deiner bisherigen monatlichen Belastung nicht mal mehr die Zinsen zahlen.
Ich kann mich nur wiederholen: es ist klar, dass die Sicherheit Geld kostet aber was sind 500.000 Euro in 30 Jahren? und dann reden wir von einer Rückzahlung ohne Sondertilgungen die aktuell ohne Probleme mit 10% p.a. von der Kreditsumme eingeräumt werden.

Meine Meinung habe ich gesagt, entscheiden muss jeder für sich.... ;-)

 

[Marit]

Klar, ist ja auch in Ordnung wenn du die Finanzierung so ausgewählt hast, aber Pauschalaussagen wie " alle Kredit mit Restschuld gehen gar nicht" ist halt auch nicht korrekt.
Jeder soll und muss sich seine Finanzierung so wählen, wie sie einem am besten passt. Ich denke unsere Finanzierung hätte so auch nicht jeder gemacht, aber wir sind so zufrieden und das ist das wichtigste.

 

[Sheva]

@maeam

Deswegen haben wir ja auch 20 Jahre unterschrieben :) Lange Sicherheit, und wenn wider Erwarten doch noch einmal die Zinsen sinken, wird nach 10 Jahren gekündigt. 30 Jahre muss man natürlich überlegen - könnte mir vorstellen, dass es sinnvoller ist, die gesparten Zinszahlungen (bei 20 Jahren) für Sondertilgungen zu nutzen. Darf ich fragen, wie Hoch dein effektiver Zinssatz ist ?

@ Der Da: Wo kamen die Kosten noch alle her - falls man da sso genau sagen kann. Dann würde ich jetzt nämlich noch versuchen, einen größeren Puffer einzubauen.

 

[maeam]

darf man: 3,6% effektiv bei 30 Jahren Zinsfestschreibung, 10% Sondertilgung p.a.

 

[Musketier]

Und welcher Zinssatz wäre bei 20 Jahren gewesen?

 

[Der Da]

Wo kamen die Kosten her:
15000 kamen durch die Grundrissänderung im Haus und den Mehrkosten wegen eines Raumluft unabhängigem Kamins zu Stande.
7000 kamen durch eine Wohnraumlüftung
12 000 kamen dadurch, dass unser haus 40 cm unter der Sollhöhe lag (Kiesschüttung)
3000 kosten die Erdarbeiten mehr als geplant (ursprünglich 5000)
7000 kamen als "unerwartete" Erschließungskosten dazu
7500 für die nötigsten Außenarbeiten, da man ja nicht Jahrelang durch Deck gehen mag
2000 kostet uns unser Schornsteinfeger für diese lächerliche Leiter
2000 kostet die Entsorgung des Erdaushubs extra
3000 kostet die Garage mehr als geplant (geplant waren 8 000)
750 war die Bodenanalyse teurer
700 kostet ein guter Rasenmäher, der unsere 600 qm Wiese mäht

und und und.... ich könnte ewig weiter machen.

Bemusterung und Fußböden haben wir noch gar nicht ausgesucht... also das Ende ist noch nicht erreicht :D
Terrasse davon werden wir wohl auch noch mindestens ein jahr träumen müssen :)
Neue Möbel stehen auch weit hinten auf der Liste... wir werden es schön leer haben im neuen Haus, da wir mit kaum Möbeln umziehen... :)

Aber alles in allem wird es sich im Laufe der Zeit ergeben. Wir haben den Kredit mit Absicht klein gehalten, um nicht völlig übers Ziel hinaus zu schiessen.
Es muss eben alles nach und nach kommen. Ist aber auch schön, wenn man sich das kommende Jahr immer über etwas neues freuen kann :D