Erstes Angebot, 157m2 mit Keller, KFW 70, Garage

[Bolzen]

@Bolzen
QUOTE]Bist Du Dir sicher, dass Du nicht Äpfel mit Birnen vergleichst? Hast Du Dir mal die Baubeschreibungen zu Gemüte geführt und wirklich verglichen. Bei exakt gleicher Ausstattung sollten die Preise auch +/- gleich sein. Bei 100.000 € Unterschied glaube ich nicht an gleiche Ausgangsbedingungen.[/QUOTE]

Ich traue mir schon zu, Angebote zu vergleichen.
Anfrage/Angebotsprozesse machen ca. 50 % meines Berufsalltags aus.

 

[G0bi]

Hallo Leute, also erst mal danke für die Teilnahmebereitschaft. Ich versuche alle Fragen zu beantworten...

@emer
Im Plan sind bodentiefe Fenster eingezeichnet, aber ich denke auch dass der französische Balkon nichts extra kosten sollte?

@f-pNo
Wir haben explizit gesagt, dass ein Porotonstein verwendet werden soll. Hier war die Empfehlung des t7 mit Füllstoff, allerdings glaub ich keine Mineralwolle, sondern Perlitte.

@Manu1976
Das Angebot ist nicht von Town & Country wie oben geschrieben.
Ich war bisher eigentlich auch immer der Meinung, dass 3-Fachverglasung zum Standard gehört. Bei der bodeneinschubtreppe wusste ich das bisher noch nicht, aber wenn ich die Preise vergleiche, denke ich dass die günstiger sein könnte, allerdings ist bei dem Punkt im Angebot auch schon Spanplattenbelag mit berücksichtig, wobei ich nicht weiß ob das nicht eher OSB Platten sein sollten? Der Mehrpreis für die Fußbodenheizung finde ich auch happig, aber es ist halt in jedem Raum? Der Keller ist ein Standardkeller, wie heute Erfahren (vom Geologen, der soeben das Bodengutachten erstellt hat) brauchen wir zumindest keine weiße Wanne, genaueres, wenn ich das Gutachten selbst hab. An eine Hebeanlage für die Waschmaschine hab ich gar nicht gedacht, denke aber das ist ein kleiner Teil. Es werden sichernoch viele kleine Teile kommen, welche sich summieren. Bezüglich deiner Frage zu den Baunebenkosten, diese stehen auf einer anderen Rechnung, in der sogenannten Budgetierung. Diese wären:

Außenanlage 10.000,00€

Küche 10.000,00€

Baunebenkosten:

Zufuhr von verdichtungsfähigem Material 4.000,00€
Vermessung 2.000,00€
Baustrom / Bauwasseranschluss 1.000€
Behördengebühren 1.500,00€
Anschlüsse Energieversorger 4.500,00€
2 Kontrollschächte SW+RW inkl. Tiefbau und Anschluss bei Gebäude 6.500,00
Tiefbau / Graben für Energieversorger bis an Technikraum
Erdarbeitern: Oberboden seitl. lagern 7.000,00€
200cbm Aushubmaterial auf Deponie fahren inkl. Deponiegebühren 5.500,00€
Zisterne 4.500,00€

Also liegt das Haus inkl. Baunebenkosten etc. bei angeboten 395.000,00€

Was die Angebote angeht, so ist das eines von mehreren, weitere werden folgen. Es ist auch nur ein Angebot aufgrund eines Entwurfes, hier wurde weder verhandelt, noch sonst etwas. Ich will nur wissen ob es realistisch erscheint, worauf man achten könnte..


Vielen Dank bisher
Gruß G0bi

 

[f-pNo]

..., allerdings ist bei dem Punkt im Angebot auch schon Spanplattenbelag mit berücksichtig, wobei ich nicht weiß ob das nicht eher OSB Platten sein sollten?

Hier noch ein Hinweis:
Ihr solltet die OSB-Platten (oder was auch immer) schon auf den Dachboden bringen, aber noch nicht auslegen lassen.
Im Laufe des ersten Jahres trocknet Euer Haus noch nach. Wenn Ihr den Dachboden zu macht (also die Platten verlegt) riskiert Ihr Schimmelbildung.
Ihr könnt und solltet aber schon die Platten hochbringen lassen (die Zimmerleute heben es direkt mit dem Kran rein) - ihr wollt ja wohl nicht solche Platten über die Bodeneinschubtreppe hochziehen .