Ich auch. Die Bauträger vermeiden tunlichst innenliegende Bäder (Gäste-WC ist egal), was auch größtenteils funktioniert.
Die Marge bei 55 ist in der Regel höher, da es eine bessere Förderung für die Käufer als Verkaufsargument gibt. Außerdem ist der Aufwand, um 55 zu erreichen, relativ überschaubar. 70 lässt sich praktisch nicht vermeiden, bei einfacheren Lagen (oder bei eher für Vermietung konzipierten Mehrfamilienhaus) völlig ausreichend. Und im Endeffekt ist der Unterschied in den Heizkosten kaum messbar, da mehr vom Nutzerverhalten als von der Bauweise abhängig.
Bei Objekten mit 15 Wohneinheiten dürfte der Anteil der Eigennutzer bei weniger als der Hälfte liegen, d.h. die Mehrheit der Wohneinheiten an Kleinvermieter gehen. Da zählt jeder Quadratmeter Vermietfläche, d.h. mit der Geschossfläche jeder Etage wird Tetris gespielt bis der Arzt kommt. Architekten spielen da nur die Musik, die der Bauträger bestellt.
Von KfW70 habe ich seit Energieeinsparverordnung 2016 nichts mehr gehört. KfW55 bringt einen Fördervorteil und erleichtert zumindest dem Vertriebler, überzeugendere Renditeberechnungen aufzumalen. Ein Bauträger verdient sein Geld primär mit der Quote der Objektanteile, die möglichst schon vor Baubeginn verkauft sind. Zeit ist Geld. Der Standard der angebotenen Objekte im Vergleich zum Marktdurchschnitt ist der entscheidendste Faktor für die Verkaufsgeschwindigkeit. Ein Wohnobjekt ohne KfW55 ist am Markt praktisch wie ein Auto ohne elektrische Fensterheber. Ein Innenbad ist da eher, als würde dem Armaturenbrett die Holz-, Carbon-oder Chromeinlage fehlen. Das schreckt nur den Eigennutzer.
