Daß Dir die Antworten schon geholfen haben, freut mich. Bedenke bitte auch den Mitlesernutzen der Fragen und Antworten, der schmäler ausfällt, wenn man aus seinem Projekt eine Schnitzeljagd macht. Interne Links sind erlaubt, insofern kann man jeweils z.B. zu seinem vorherigen Thread verlinken. Die Denkweise der richtigen Rubrizierung ist schon nicht verkehrt, aber in einem Sammelthread stehen die Einzelfragen nie "falsch", wenn und da es in Deinem Fall ja um ein Neubauprojekt eines vollständigen Hauses geht. Die
@Pinkiponk kann das auch ganz toll, daß man sich als Helfender wie beim Feuerholzsuchen fühlt, die Hintergrundinfos aus ihren Threads zusammenzuklauben ;-(
Deiner Antwort entnehme ich, daß Du Grundstückskäuferin mit freier Wahl des beauftragten Bauunternehmens bist. Dennoch ist mir weiterhin nicht klar, ob diese Firma ggf. parallel auch als Bauträger bei der Gesamtentwicklung des Baugebietes tätig ist (was auf deren Logistik natürlich nicht ohne Einfluß ist, und damit auch auf die Agilität und Volatilität der an Dich ausgegebenen Nachrichten über ihr (beabsichtigtes) Vorgehen).
Bei von mir beratenen Bauherren sind die Generalunternehmer zwar eingenordet, was hinsichtlich der Bauablauftransparenz von ihnen erwartet wird - allgemein üblich ist dies ohne weiteres jedoch nicht. Latent schuldet Dir der Auftragnehmer zwar auch eine entsprechende Auskunft, aber deren Form muß entweder verhandelt werden oder wird eben so nachrangig behandelt wie es bei einer nicht gesondert spezifizierten Nebenleistung üblich ist.
Ich anstelle des GU würde mir die Nachverhandlung einer Konkretisierung auch bezahlen lassen. Die Frage ist immer auch ein bißchen, um welche Wurst es denn letztendlich geht: also ob nur um Dein Überallesimbildegefühl oder um die Abstimmung der "Bauseits"-Leistungen durch Dich oder Dritte. Also ob Du bloß die Adventskerzen auf dem Richtkranz zählen möchtest, oder ob Dein Maler oder Umzugsunternehmer mit den Hufen scharren. Während der gesamten Bauzeit ein Echtzeitlogfile der Planeinhaltung zu bekommen wie bei einem Spurhalteassistenten, halte ich objektiv für nicht erforderlich. Wie weit die Bauherren subjektiv ein Informationsbedürfnis wie co-schwangere Väter haben, müssen sie im Einzelfall selbst wissen (und mit ihrem Auftragnehmer rechtzeitig verhandeln). Wenn der dann beispielsweise sagt, er sei ein Zwitter BT/GU und müsse sich auch mit der zweiten Seele in seiner Brust abstimmen, muß man entsprechend flexibler sein (oder einen Nur-GU nehmen).
