Da die anderen so "gemein" sind ... anbei mal eine Ortientierungshilfe. Leider kann man hier keine Excel anhängen.
Die Kosten sind wie von einigen erwähnt jedoch immer etwas individuell pro Bauprojekt, Region, Ort etc.
Daher denke ich einfach mal angfangen und so gut wie möglich zusammentragen. Wie immer gilt, besser etwas Plan als gar keiner.
| Grundstück & Grundstücksnebenkosten: 0 |
| Grundstückspreis |
| Notarkosten (1,5%) |
| Grunderwerbsteuer (5%) (Evtl. geringer, da nicht alles auf Gesamtbetrag angerechnet wird) |
| Grundbucheintragung & Grundschuldbestellung (ca.1% vom Grundstückswert) |
| Zusätzliche Kosten (Baukostenzuschuss Einliegerwohnung) |
| Baukosten Haus & Carport & Fahrradschuppen: 0 |
| Kosten Haus mit Bodenplatte durch Generalunternehmer |
| Carport & Fahrradschuppen |
| Anschluss Strom & Abwasser Fahrradschuppen |
| Begrünung Carport |
| Fußbodenheizung Erdgeschoss |
| Dachgeschoss als Ausbaureserve vorbereiten u.a. Dämmung Geschossdecke, Fußbodenheizung verlegen, Estrich |
| Malerarbeiten Erdgeschoss + Material (Spacheln, Putz und Streichen) |
| Bodenbeläge Vinyl verlegt |
| Sockelputz |
| Sonstiges für's Haus: 0 |
| Sekundärgerät Fernwärme & Pufferspeicher |
| Kontrollierte Wohnraumlüftung |
| Rollläden elektrisch |
| Terrassenfundament aus Beton |
| Hof Pflastern mit Material |
| Aushub Hof |
| Dusche gemauert und bodentief |
| Heizbarer Handtuchhalter |
| Gitter Franz. Balkon |
| Podest Hauseingang |
| Ablagefach in Dusche und Badewanne |
| Zusätzliche Setzstufen (geschlossen) Treppe Dachgeschoss |
| Material Eigenleistungen: 0 |
| Materialkosten Eigenleistungen Dachdämmung (Rigips, Dämmwolle, Kanthölzer, Folie) |
| Bodenbeläge und Rollputz/Tapeten/Farbe Dachgeschoss (Eigenverlegt & Laminat) |
| Baunebenkosten: 0 |
| Bauantrag / Baugenehmigung |
| Vermessung (Kumpel ist Vermesser) |
| Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung |
| Bodengutachten |
| zusätzliche Erdarbeiten (Aushub, Schotter etc.) |
| ggf.. Prüfstatiker (nur in Erdbebengebieten und bestimmten Bundesländern - vermutlich nicht bei uns |
| Bauherren-Schutzbund Mitgliedschaft |
| Bausachverständiger |
| Bauzaun (Evtl. durch Bodenplatte nicht notwendig) |
| Bauanzeige |
| Straßensperrung |
| Puffer zusätzliche Baustelleneinrichtung |
| Bautoilette |
| Anschlusskosten für Baustromzählerkasten |
| Anschlusskosten für Bauwasser |
| Verbrauch Baustrom & Estrich Trocknung |
| Heizkosten über Winter vor Bezug (evtl.) |
| Verbrauch Bauwasser |
| Hausanschluss Fernwärme |
| Hausanschluss Strom |
| Hausanschluss Wasser |
| Hausanschluss Telefon |
| Abfallentsorgung (Container) |
| Richtfest |
| Anschluss Hausleitungen an Schächte (da nur 1m außer Haus inklusive) |
| Nach Bau: 0 |
| Außenanlagen, Außenwege (außer Hof) und Garten (nur Material, da Eigenleistung) |
| Blower Door Test |
| Briefkasten |
| Außenleuchten |
| Terrassenplatten und Material (selbstverlegt auf Betonfundament) |
| Innenausbau: 0 |
| Küche |
| Fliegengitter für Lüftfenster |
| Möbel (nur nötigste da Bestehende mitgenommen werden) |
| Markise |
| Garderobe & Wartbank |
| Leuchten Haus |
| Barhocker |
| Elektro Komponenten (KNX, Loxone, Ubiquity etc.) |
| Finanz: 0 |
| Bauherrenhaftpflicht |
| Bauleistungsversicherung (ggf.. durch Anbieter) |
| Baufinanzierungskosten |
| Grundschuld auf Wohnung |
| Sonstiges: 0 |
| Reserve Bemusterung / Puffer / Ungeplantes |
| Zuschuss Stadt |
| Umzugskosten |
| Rabatt (Terrasse, Spritzputz) |
| Gesamtsumme: |
