Fairer Abtrag mit langfristiger Sicherheit

[Evolith]

Bei uns ist es so, dass ich das Haus quasi alleine abbezahle. Mein Mann kann momentan kaum dazu beitragen.
Trotzdem werden wir es nach Fertigstellung so realisieren, dass das Haus 50/50 aufgeteilt ist, aber ich das Haus alleine halten darf, sprich er ausziehen muss und ich ihn auszahlen.
Warum 50/50? Weil wir das Projekt Hausbau beide zusammen angegangen sind und er das beisteuert, was er kann. Er ziehst sich also genauso blank wie ich. Sobald wir im Haus sind, wird sein Anteil aber etwas höher und wenn seine 2 Kinder aus erster Ehe nicht mehr unterhaltsberechtigt sind, wird es nochmal nen dicker Schlag mehr. Wir stehen auch beide im Grundbuch und gemeinsam als Kreditnehmer.

 

[Maria16]

Weil ich gerade "Kaltmiete für ein vergleichbares Objekt" lese: diese Prämisse habe ich gleich gestrichen. meine Annahme war: was würden wir / ich uns maximal an Miete leisten wollen (egal, ob das dann 80 qm weniger Wohnfläche ohne Garten sind oder nicht). Würden wir mieten, würden wir schließlich niemals soviel Geld ausgeben.

Klar erhalte ich ein Mehr an Wohnfläche und hoffentlich auch Qualität; das habe ich aber nicht in dem Umfang aktiv eingefordert und sehe diesen Teil deshalb als "Risiko" meines Freundes.

 

[HilfeHilfe]

Schwieriges und unangenehmes Thema. Es ist schon mal super das der Kredit nur auf Dich läuft. Somit hat man hinten raus keinen Stress mit der Bank.

Ich würde es auch so sehen wie die Vorredner. Was würde dein Lebensgefährte an Kaltmiete zahlen wenn er alleine in einer Mietwohnung wohnen würde. Wenn es zB 400 € kalt wären und man sagte 1000 Rate , ist sein Anteil 100 €/ Monat den er erhalten müsste.

Zusätzlich müsste man seine Arbeitsleistung bei Renovierung bewerten. zB Stundensatz 25 € , 1000 Stunden renoviert = 25.000 € Auszahlung da wertsteigernd.

Wann kann es aber auch so machen das man stand heute das Vermögen festhält und bei Trennung ( egal ob mit oder ohne ) in 15 Jahren das Vermögen neu bewertet und dann die Hälfte ihm zusteht.

Alles möglich

 

[Bieber0815]

Eine Kaltmiete für ein vergleichbares Objekt zu nennen ist leider sehr schwierig.

Das habe ich erwartet; möglicherweise könnt ihr anhand von Inseraten eine Miete ermitteln, die für ein Objekt fällig wäre, das ihr gemeinsam bewohnen würdet, gäbe es das Haus nicht. Mit anderen Worten: Ich würde den Wohnwert, den Du mit Deinem Haus Deinem Partner überlässt, beziffern und daraus seinen Kostenbeitrag ermitteln. Dieser Beitrag ist dann seine Gegenleistung für den Wohnwert. Darüber hinaus hat er keine Ansprüche (im Falle einer Trennung).

Klar erhalte ich ein Mehr an Wohnfläche und hoffentlich auch Qualität; das habe ich aber nicht in dem Umfang aktiv eingefordert und sehe diesen Teil deshalb als "Risiko" meines Freundes.

Ich muss gestehen, Deinen Fall zu nicht verstehen.

kann es aber auch so machen das man stand heute das Vermögen festhält und bei Trennung ( egal ob mit oder ohne ) in 15 Jahren das Vermögen neu bewertet und dann die Hälfte ihm zusteht.

Guter alternativer Vorschlag! Ich nehme an, die Hälfte des Zugewinns ist gemeint. Also am Ende für ihn sein eingebrachtes Vermögen zzg. der Hälfte des Zugewinns (und entsprechendes für sie). Hinweis: Am einfachsten wird diese Konstruktion mit einer Hochzeit erreicht.

 

[Maria16]

Bieber0815: das Grundstück gab's vor mir; würde es das nicht geben, würden wir sehr sicher weiter mieten, und zwar zu einem günstigeren Preis als wir monatlich für Kredit und Nebenkosten einplanen.

Edit: es reicht außerdem, wenn mein Freund und ich am Schluss mit unseren Absprachen zufrieden sind und damit gut leben können; die weiteren Rahmenbedingungen sind tatsächlich nicht ganz gewöhnlich, aber nichts, was ich weiter in der Öffentlichkeit diskutieren wollen würde. ;-)