Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?

[EtherWall]

Hallo @Bauen Berlin wir haben aktuell relativ ähnliche Anforderungen hier in Berlin und Speckgürtel. Bei Interesse können wir uns gerne mal vernetzen.

 

[wiltshire]

Ergeben die Zahlen so Sinn? Würden eigentlich gerne eher auf unter 700k kommen. Wir fangen erst gerade mit der Suche an, deshalb fehlt uns noch der richtige Überblick ob das machbar ist oder utopisch.

Ja, die Rechnung ist prinzipiell sinnvoll und ausreichend konservativ. Es gibt neben der Eigenleistung einige Möglichkeiten Kosten zu reduzieren:
1. Ein schlauer Grundriss ohne Schnickschnack, der der Quadratmeter bei gewünschter Funktionalität optimiert (man hat zwar bei einem quadratischen Grundriss leicht den besten Quadratmeterpreis, aber Quadratmeter sind nicht Leistung. Also im Preis-Leistungsverhältnis ist der Quadratmeterpreis, der zum Überschlagen der Kosten prima ist nicht mehr die entscheidende Richtgröße.)
2. Eine pragmatische Materialauswahl - gut muss nicht immer teuer sein.
3. Klare Prioritäten und damit lieber das gut realisieren was wirklich wichtig ist statt irgendwelchen optischen Modewünschen nachzuhängen wie beispielsweise eine Ankleide, die dann unpraktisch schmal ausfällt oder eine Speisekammer, die krampfhaft in das Erdgeschoss integriert wird...
4. Nicht alles zu Beginn gleich perfekt haben wollen. Muss die Garage sofort da stehen? Muss die Außenanlage schon beim Einzug perfekt gestylt sein? Braucht es den repräsentativen Zaun um das Grundstück?
5. Schauen was sich auf dem Markt so tut und sich mit Anbietern mit neuer Technologie auseinandersetzen. Als Referenzkunde kann man einen guten Deal herausholen und sich ziemlich gut darauf verlassen, dass alles geregelt wird um einen gelingenden Markteintritt zu gewährleisten. Manche Technologien werden gefördert. Da würde ich mal in Richtung des Trends "serielles Bauen" gucken, Genaues ist mir da aber nicht bekannt. Das ist aber nichts für Menschen mit übersteigertem Sicherheitsbedürfnis oder Pessimisten.

 

[11ant]

Hallo @Bauen Berlin wir haben aktuell relativ ähnliche Anforderungen hier in Berlin und Speckgürtel. Bei Interesse können wir uns gerne mal vernetzen.

Viel Glück bei der Vernetzung !
Ihr könnt ja damit beginnen, hier den Stadtteil zu nennen. Eventuell tut Ihr Euch ja sogar zusammen ?

1. Ein schlauer Grundriss ohne Schnickschnack, der der Quadratmeter bei gewünschter Funktionalität optimiert (man hat zwar bei einem quadratischen Grundriss leicht den besten Quadratmeterpreis, aber Quadratmeter sind nicht Leistung. Also im Preis-Leistungsverhältnis ist der Quadratmeterpreis, der zum Überschlagen der Kosten prima ist nicht mehr die entscheidende Richtgröße.)

Wobei "schlauer" und "quadratischer" Grundriss nicht ganz zusammenpassen, und "schlau" ganz wichtig beinhaltet, Flure nicht weglassen zu wollen (da sich die Verkehrsflächen dadurch sogar erhöhen) - das nur, bevor das Stichwort "optimiert" falsch gelesen wird. Am besten strebt man einen Rechteck-Grundriss mit Satteldach an. Und sucht als "Normalfamilie" (2E2K) nach Kataloggrundrissen.

 

[EtherWall]

Viel Glück bei der Vernetzung !
Ihr könnt ja damit beginnen, hier den Stadtteil zu nennen. Eventuell tut Ihr Euch ja sogar zusammen ?

Wobei "schlauer" und "quadratischer" Grundriss nicht ganz zusammenpassen, und "schlau" ganz wichtig beinhaltet, Flure nicht weglassen zu wollen (da sich die Verkehrsflächen dadurch sogar erhöhen) - das nur, bevor das Stichwort "optimiert" falsch gelesen wird. Am besten strebt man einen Rechteck-Grundriss mit Satteldach an. Und sucht als "Normalfamilie" (2E2K) nach Kataloggrundrissen.

Wir wollen uns beim Stadtteil nicht so festlegen, um uns die Suche nicht dadurch noch schwerer zu machen, als sie sowieso schon ist. Berlin und Speckgürtel mit guter Verkehrsanbindung. Idealerweise Süd-/Südwest Berlin bzw. Speckgürtel.

 

[11ant]

Wir wollen uns beim Stadtteil nicht so festlegen, um uns die Suche nicht dadurch noch schwerer zu machen, als sie sowieso schon ist.

Dann hast Du ja zumindest schon´mal keinen explizit anderen Zielbezirk als der TE.

Berlin und Speckgürtel mit guter Verkehrsanbindung. Idealerweise Süd-/Südwest Berlin bzw. Speckgürtel.

 

[Nida35a]

Berlin und Speckgürtel mit guter Verkehrsanbindung. Idealerweise Süd-/Südwest Berlin bzw. Speckgürtel.

Der Traum geht direkt in die teuerste Ecke, da werden Standardhäuser mit Grundstück schnell 7 stellig.
Und aus der Zeit der Mauer ist da schon viel zugebaut und neue Grundstücke kaum ausgewiesen.
Eure Mitbewerber sind sehr einkommensstarke Neuberliner