Fertighaus Forum - Haus komplett für 150.000 möglich?

[Bauexperte]

Hallo,

Bei dem Anbieter, mit dem wir bauen wollen bekommt man schon ein Haus für 110TEUR zum Festpreis, sofern euch ein Satteldachhaus mit knapp 140m² Grundfläche reicht. Da ist dann schon alles drin ausser Malerleistungen und/oder Bodenbeläge. Fliesen sind allerdings schon drin, mit 15€/m² etwas niedrig dimensioniert.

Sorry - im Leben nicht; Du schreibst von einem qm-Preis/WF von rund € 983,00 (140 qm/GF ./. Anteil Nutzflächen und Schrägen).

Du hast Dich als aus Berlin stammend angemeldet; d.h. für mich, dass dieser Anbieter keinen deutschen Pass besitzt, zumindest seine Subs aus dem näheren europäischen Ausland kommen müssen. Sollte es sich wider Erwarten um einen hier angemeldeten Anbieter handeln, kann es imho nur einer der bekannten Billiganbieter sein und bei ihnen ist stets Vorsicht angeraten. Die kürzlich in Insolvenz geratende IBG ist ein gutes Beispiel für unrealistische Kalkulationen.

Das Berliner Umfeld ist sicher günstiger, als der Rest der Republik, was den Neubau von Einfamilienhaus betrifft; so billig dann aber doch nicht.

Ich hoffe, Du weißt, was Du tust!

Freundliche Grüße

 

[Cascada]

Hallo,
na das relativiert sich ja schon ganz schön:
140qm = 110 Tsd€
163qm = 192 Tsd€
Baggerarbeiten/Hausanschlüsse/Erschließungskosten aber extra, oder?
MfG

 

[Markolino]

Hallo,
na das relativiert sich ja schon ganz schön:
140qm = 110 Tsd€
163qm = 192 Tsd€
Baggerarbeiten/Hausanschlüsse/Erschließungskosten aber extra, oder?
MfG

Sicher relativiert sich das, sind ja auch jede Menge Extras drin. Deshalb meinte ich ja, wer das nicht braucht und sehr günstig bauen will, kann das durchaus.
Erdarbeiten sind bis zu einem gewissen Grad dabei, aber wir haben noch einen Puffer in die Baunebenkosten hinzugerechnet, falls intensivere Erdarbeiten notwendig werden. Hausanschlüsse zählen zu den Baunebenkosten, das Grundstück ist bereits voll erschlossen.

 

[PeSchmidt]

Markolino, seit ihr noch am bauen oder ist das schon fertig? 200 TEUR für ne Stadtvilla mit euren Extras hört sich verdächtig günstig an Aber vielleicht habt ihr ja echt nen super Anbieter, du wirst uns ja bestimmt nach Fertigstellung berichten, wie es lief und ob es Probleme gab!

 

[heltino]

Das ein Haus mit 150tsd Euro inklusive Nebenkosten schwer bis gar nicht realisierbar ist, wurde ja nun schon abgekaut

Mich verwundern eher die Informationen des TE.

Grundstück ist vorhanden (zählt als Eigenkapital)
Budget ist 150tsd Euro, ein Kredit aber nicht möglich (somit werden die 150tsd Euro auch Eigenkapital sein)

Warum zum Henker sollte da kein Kredit möglich sein?

Wenn ich soviel Eigenkapital habe und dann noch 50tsd Euro brauche um das Haus vernünftig zu bauen....sollte jede Bank einen Kredit zu unschlagbaren Konditionen geben.
Im Zweifelsfall einfach KFW! Da krieg ich Geld für selbstgenutztes Wohneigentum oder energieeffizientes Bauen mit 1,4% Zinsen.

 

[BauPaar]

Im Zweifelsfall einfach KFW! Da krieg ich Geld für selbstgenutztes Wohneigentum oder energieeffizientes Bauen mit 1,4% Zinsen.

zählt das eigentlich auch, wenn im Gebäude Gewerbeflaechen vorhanden sind?

Sorry, wenn ich mich hier einfach dranhaenge, aber unsere Planungen sind doch sehr Ähnlich ...