Ein Bauunternehmer kann sich als Alleinunternehmer betätigen (dann macht er alles, was selten vorkommt), aber auch als Generalunternehmer (dann macht er so gut wie alles und hat nur vereinzelt Subunternehmer dabei). Ein Generalübernehmer übernimmt nur den Auftrag und unternimmt selbst keine Ausführung, sondern ist nur Agent aller Subunternehmer, die er heranzieht. Einem GÜ wirst Du als Häuslebauer kaum begegnen, die sind eher im Objekt- oder gewerblichen Wohnungsbau aktiv. Der Fertighausanbieter zieht meist örtliche Elektriker, Fliesenleger etc. hinzu und ist so gesehen ein GU, wie auch viele Massivbauunternehmer.
Um den Rundumschlag vollständig zu machen: der Bauträger arbeitet überhaupt nicht für Bauherren, sondern ist selber Bauherr und verkauft rechtlich erst das fertig bebaute Grundstück (auch wenn er es zeitlich oft schon vor Baubeginn verkauft und seinem Käufer häufig in meist geringem Umfang eine gestalterische Einflußnahme anbietet). Bauträger sind allermeistens Massivbauer, und darunter wiederum überwiegend Ortmaurer (zunehmend aber auch solche, die ganze Wände in einer Halle vormauern oder gar als Platten fertigen).
Mit einem Bauträger kommt man somit niemals in Berührung, wenn man das Grundstück bereits selber besitzt.
