so schaut es aus, 99,9% der Banken machen kein finales Angebot, wenn die keinen schriftlichen Zuschlag vom Amtsgericht vorliegen haben.
man kann natürlich den Zuschlag Pi mal Daumen vorgeben für was man es ersteigern kann, dann gibt es auch "Angebot" was Pi mal Daumen ist, und natürlich unverbindlich.
bei einem Selbständigen ziehen die Banken auch viele Ausgaben, die Du aktuell nicht hast!
Du sagst, dass da kaum was für Altersvorsorge gemacht wird? deshalb hast Du mtl. 1.700 EUR verfügbar.
die Bank wird jedoch bei der Kalkulation im "Hintergrund" 20% vom Brutto, also von den 3.900 EUR abziehen (also wie beim Angestellten, der Arbeitgeber und Arbeitnehmer Anteil zur gesetzlichen Rente) somit sind das dann auf dem Papier schon mal 780 EUR weg...
verbleiben dann von den 1700 EUR netto nur noch knapp 1.000 EUR, und damit wäre hier bei keiner Bank eine Finanzierung darstellbar...
auch wenn die Bank hier nur 400-500 EUR für Altersvorsorge abzieht, dann sind wir bei 1200-1300 EUR, auch viel zu wenig um 200.000 EUR zu finanzieren...
PS. also wenn ein Angestellter 40.000 EUR brutto im Jahr verdient, muss ein Selbständiger auf mind. 50.000 EUR brutto kommen, um das gleiche netto zu haben!
denn bei dem Angestellten zahlt der Arbeitgeber etwa 20% noch an Sozialabgaben für den mit (Rente, Krankenversicherung, Arbeitslosenversicherung etc.)
als Selbständiger darfst Du das ganz Zeug allein tragen.